Grand Solaire Pattaya ทัพพระยา

โครงการนี้คืออะไร

Grand Solaire Pattaya พัฒนาโดย S.L.R. โครงการอยู่บนที่ดิน 23,200 ตารางเมตร มีตึกสูง 67 ชั้น รวม 2,326 ห้อง เป็นอาคารขนาดใหญ่ และในอาคารใหญ่มีผู้อยู่อาศัยและเจ้าของจำนวนมาก จึงควรทำความเข้าใจก่อนซื้อว่าการบริหารจัดการ ที่จอดรถ และลิฟต์เป็นอย่างไร

ราคาเริ่มต้น กำหนดส่งมอบ และสถานะโครงการ แสดงอยู่ที่การ์ดโครงการด้านบน ข้อมูลเหล่านี้เปลี่ยนไปตามรอบการขาย รายการราคาที่แน่นอน ห้องที่ยังว่าง และโบรชัวร์โครงการ ผู้จัดการจะส่งให้ ในตลาดมีโครงการที่ชื่อคล้ายกันและมีเฟสต่างกัน จึงควรตรวจที่อยู่และชื่อเฟสในสัญญาจอง

ทำเลที่ตั้ง

อาคารตั้งอยู่บนถนนทัพพระยา ระหว่างจอมเทียนกับย่านใจกลางเมือง ทัพพระยาอยู่ตามแนว Thappraya Road ที่เชื่อมพัทยากับจอมเทียน ใกล้เนินเขาพระตำหนัก ย่านนี้ไม่มีขอบเขตอย่างเป็นทางการ เป็นชื่อที่คนเรียกกัน พอร์ทัลจึงจัดอาคารเดียวกันเป็นทัพพระยาบ้าง จอมเทียนบ้าง เรารวบรวมบทวิเคราะห์ย่าน ราคาต่อตารางเมตร และค่าเช่าตามประกาศไว้ที่หน้า ทัพพระยา

จากย่านนี้ถึงชายหาดไม่ใช่เดินห้านาที ตามการ์ดโครงการบนพอร์ทัล ค่ากลางของระยะทางถึงชายหาดของประกาศราคาประหยัดในย่านนี้คือ 1.81 กม. หากวิวทะเลหรือการเดินออกไปชายหาดได้เร็วสำคัญสำหรับคุณ ให้ดูชั้นและด้านของอาคารโดยเฉพาะ ไม่ใช่ชื่อย่าน

เหมาะกับใคร

Grand Solaire Pattaya เหมาะกับผู้ที่ต้องการอาคารใหม่ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกมาก และต้องการอยู่ห่างจากใจกลางเมืองและจอมเทียนในระยะเท่า ๆ กัน การซื้อระหว่างก่อสร้างเหมาะกับผู้ที่พร้อมรอส่งมอบและตรวจกำหนดการกับสัญญา หากจะใช้ชีวิตโดยไม่มีรถ ควรตรวจเส้นทางไปชายหาดและร้านค้าด้วยตนเอง ตั้งแต่วันที่ 10 เมษายน 2026 ค่าโดยสารสองแถวอยู่ที่ 15 บาทต่อเที่ยวสำหรับระยะไม่เกิน 10 กม.

เพื่อเปรียบเทียบ: อาคารที่สร้างเสร็จแล้วในทัพพระยา ตามประกาศบน FazWaz ณ วันที่ 6 ตุลาคม 2026 มีค่ากลาง 56,000 บาทต่อ ตร.ม. ต่ำที่สุดในบรรดา 6 โซนของพัทยา โครงการใหม่ของย่านนี้ในข้อมูลชุดเดียวกัน 130,000 บาทต่อ ตร.ม. แต่มีโครงการที่มีตั้งแต่สามประกาศขึ้นไปเพียงสามโครงการ จึงควรใช้ตัวเลขนี้เป็นเพียงแนวทาง เป็นราคาที่ตั้งขาย ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง

สิ่งที่ควรตรวจสอบก่อนจอง

โควต้า ชาวต่างชาติซื้อได้ในโควต้าต่างชาติ โดยสัดส่วนชาวต่างชาติในอาคารต้องไม่เกิน 49% ของพื้นที่ ควรสอบถามว่าตึกของคุณเหลือโควต้าต่างชาติเท่าไร

ค่าส่วนกลาง ในประกาศของทัพพระยา ค่าส่วนกลางอยู่ที่ประมาณ 40 บาทต่อ ตร.ม. ต่อเดือน ในอาคารใหม่ผู้พัฒนาเป็นผู้แจ้งอัตรา อัตราที่แน่นอนอยู่ในประมาณการของนิติบุคคล และสำหรับตึก 67 ชั้นควรขอเป็นลายลักษณ์อักษร

สัญญาจอง ตรวจสอบว่าเงินจองคืนภายในกี่วันและด้วยเงื่อนไขใด สัญญาระบุอะไรเรื่องการเปลี่ยนผังห้องและการเลื่อนส่งมอบ และใครคือนิติบุคคลผู้ขาย

ระบบระบายน้ำ ในปี 2026 เมืองสร้างระบบระบายน้ำเสร็จจาก Thepprasit Soi 9 ถึง Jomtien Second Road หากการก่อสร้างอยู่ใกล้ที่ลุ่ม ให้สอบถามผู้จัดการว่าอาคารป้องกันน้ำอย่างไร

เปรียบเทียบทัพพระยากับย่านข้างเคียงได้ที่หน้า จอมเทียน และ พระตำหนัก โครงการก่อสร้างอื่นของเมืองรวบรวมไว้ในหมวด โครงการใหม่ในพัทยา

ผู้ซื้อไม่เสียค่าคอมมิชชั่น เราตรวจสอบเอกสารก่อนทำธุรกรรม เราพาชมทรัพย์ทั้งแบบตัวต่อตัวและผ่านวิดีโอ