โครงการนี้คืออะไร
Arom Wongamat สร้างโดยบริษัท Colours development และอาคารสร้างเสร็จพร้อมใช้งานแล้ว ตั้งอยู่ห่างจากชายฝั่งทะเลเพียง 50 ม. จากหน้าต่างมองเห็นอ่าวไทย โครงการมี 319 ห้อง พื้นที่ตั้งแต่ 37.5 ถึง 210.89 ตร.ม. จำนวนชั้น โปรดสอบถามผู้จัดการ
เมื่ออาคารสร้างเสร็จแล้ว คุณเข้าชมห้องได้ก่อนซื้อ ห้องที่ขายอยู่ในขณะนี้และราคา ดูได้จากรายการราคาล่าสุด ซึ่งผู้จัดการจะส่งให้ ควรสอบถามว่าห้องนั้นผู้พัฒนาหรือเจ้าของเป็นผู้ขาย เพราะเงื่อนไขต่างกัน
ทำเลที่ตั้ง
วงศ์อมาตย์อยู่ทางเหนือของพัทยา ในนาเกลือ บางครั้งสะกดชื่อย่านเป็น Vangomat ตลอดแนวชายหาดไม่มีถนน เข้าถึงอาคารจาก Naklua Road ผ่านซอยต่าง ๆ จาก The Palm Wongamat ถึง Terminal 21 เป็นเส้นตรง 2.25 กม. ขับรถ 3.2 กม. ถึง Central Pattaya ขับรถ 5.5 กม. ระยะทางคำนวณจากแผนที่ OpenStreetMap และไม่รวมรถติด
ตามประกาศบนพอร์ทัล ณ วันที่ 6 ตุลาคม 2026 ติดน้ำ ห่างชายหาดไม่เกิน 130 ม. ค่ากลางต่อตารางเมตรคือ 132,500 บาท ส่วนที่ไกลจากชายหาดต่ำกว่า เป็นราคาที่ตั้งขาย ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ตัวเลขทั้งหมดของย่าน ค่าเช่า และค่าส่วนกลาง ดูได้ที่หน้า วงศ์อมาตย์ อาคารอื่นอยู่ในหมวด โครงการใหม่ในพัทยา
เหมาะกับใคร
หากคุณต้องการซื้อห้องใน Arom Wongamat คุณเลือกแนวแรกติดทะเลและอาคารที่สร้างเสร็จแล้ว เหมาะกับการอยู่ริมทะเลตลอดปี มาพักหน้าหนาว และผู้ที่ไม่อยากรอให้ก่อสร้างเสร็จ หากจะปล่อยเช่า ควรทราบว่าราคาต่อตารางเมตรติดน้ำในย่านนี้สูงที่สุด เราช่วยดูแลเรื่องการปล่อยเช่าได้ และจัดทำการคำนวณเบื้องต้นรายโครงการให้แยกต่างหาก โดยไม่สัญญาว่าจะได้รายได้
สิ่งที่ควรตรวจสอบก่อนซื้อ
ค่าส่วนกลาง ตามการ์ดบนพอร์ทัล ค่าส่วนกลางใน Arom Wongamat คือ 70 บาทต่อ ตร.ม. ต่อเดือน เพื่อเปรียบเทียบ อาคารข้างเคียงในย่านนี้อยู่ที่ 30 ถึง 90 อัตราที่แน่นอนและค่าธรรมเนียมครั้งเดียวเข้ากองทุน ให้สอบถามนิติบุคคลอาคาร
หนังสือรับรองว่าไม่มีหนี้ค้างชำระ เมื่อซื้อจากเจ้าของ ให้ขอหนังสือรับรองว่าไม่มีหนี้ค่าส่วนกลางจากนิติบุคคล หากไม่มี จะจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ไม่ได้
โควต้าต่างชาติ ชาวต่างชาติจดทะเบียนห้องในคอนโดเป็นชื่อตนเองได้ ตราบเท่าที่สัดส่วนชาวต่างชาติไม่เกิน 49% ของพื้นที่อาคาร ควรตรวจสอบโควต้าที่เหลือก่อนจอง
สภาพห้อง ตรวจดูห้อง ตรวจสอบเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า และสภาพพื้นที่ส่วนกลาง ได้แก่ สระว่ายน้ำ ลิฟต์ ที่จอดรถ
สิ่งที่อยู่ระหว่างอาคารกับทะเล คำสั่งกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมปี 2020 สำหรับบางละมุงจำกัดความสูงของอาคารใหม่ริมชายฝั่ง คำสั่งนั้นสิ้นสุดในเดือนกรกฎาคม 2025 ขณะนี้ข้อจำกัดยังมีผลหรือไม่ เรายังไม่ได้ตรวจสอบ ควรดูว่ามีอะไรตั้งอยู่และกำลังก่อสร้างอยู่ใกล้เคียง และสอบถามผู้พัฒนาเป็นลายลักษณ์อักษร
น้ำท่วมและชายหาด สอบถามนิติบุคคลอาคารเรื่องน้ำท่วมลานภายในและสภาพชายหาดหน้าอาคาร
สัญญา เราตรวจสอบเอกสารก่อนทำธุรกรรม ส่วนเงื่อนไขการจองและตารางการชำระเงิน ให้อ่านก่อนวางเงิน
วิธีเข้าชม
อาคารสร้างเสร็จแล้ว เราจึงพาชมห้องแบบตัวต่อตัวในพัทยาหรือผ่านวิดีโอ ราคาที่แน่นอน ห้องที่ยังว่าง และโบรชัวร์โครงการ ผู้จัดการจะส่งให้ ผู้ซื้อไม่เสียค่าคอมมิชชั่น
