Siam Oriental Beach พระตำหนัก

โครงการนี้คืออะไร

Siam Oriental Beach เป็นคอนโดมิเนียม 8 ชั้นบนเนินเขาพระตำหนัก ระหว่างใจกลางพัทยากับจอมเทียน ผู้พัฒนาคือ Siam Oriental ในอาคารมีห้องตั้งแต่สตูดิโอไปจนถึงสามห้องนอน พื้นที่พักผ่อนอยู่บนดาดฟ้า มีสระว่ายน้ำวิวพาโนรามา ซาวน่า ฟิตเนส โคเวิร์กกิ้งสเปซ และโรงภาพยนตร์กลางแจ้ง นอกจากนี้ยังมีที่จอดรถ รปภ. 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และแผงโซลาร์เซลล์

ราคาเริ่มต้น กำหนดส่งมอบ และสถานะโครงการ ดูได้ที่การ์ดโครงการด้านบน วันที่ส่งมอบในแหล่งข้อมูลต่าง ๆ ไม่ตรงกัน จึงควรอ่านในสัญญา รายการราคาล่าสุดและห้องที่ยังว่าง ผู้จัดการจะส่งให้

ทำเลที่ตั้ง

ห่างจากชายหาดราว 400 เมตร และห่างตลาดกลางคืนพระตำหนัก 300 เมตร ใกล้ร้าน 7-Eleven ร้านกาแฟ และร้านอาหาร พระตำหนักเป็นเนินเขา ย่านนี้ไม่มีขอบเขตอย่างเป็นทางการ ชื่อ Khao Phra Tamnak เป็นชื่อที่คนเรียกกัน และในประกาศพบทั้งสองแบบ คือ Pratamnak และ Pratumnak รอบเนินเขามีชายหาดเล็ก ๆ หลายแห่ง บนเนินเขาเองไม่มีศูนย์การค้า ที่ใกล้ที่สุดเมื่อวัดเป็นเส้นตรง คือ Tukcom 2.8 กม. Royal Garden Plaza 3.2 กม. และ Central Pattaya 4 กม. แผนที่ไม่แสดงโรงพยาบาลบนเนินเขา Pattaya City Hospital อยู่ห่างออกไป 3.6 กม. อ่านรายละเอียดเกี่ยวกับย่าน ราคา และการเช่าได้ที่หน้า พระตำหนัก

เหมาะกับใคร

อาคารนี้เหมาะกับผู้ที่ต้องการเนินเขาเงียบสงบใกล้ทะเล และพร้อมที่จะเดินทางไปศูนย์การค้าและโรงพยาบาล สตูดิโอและห้องหนึ่งห้องนอนเหมาะกับการมาพักหน้าหนาว ห้องใหญ่เหมาะกับครอบครัว ตามประกาศบน FazWaz ณ วันที่ 6 ตุลาคม 2026 ค่ากลางต่อตารางเมตรในอาคารที่สร้างเสร็จแล้วของพระตำหนักอยู่ที่ 71,590 บาท ส่วนในโครงการใหม่บนเนินเขาอยู่ที่ 107,840 บาท จาก 4 โครงการ เป็นราคาที่ตั้งขาย ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง เราช่วยดูแลเรื่องการปล่อยเช่าได้ ค่ากลางของค่าเช่าห้องหนึ่งห้องนอนในอาคารที่สร้างเสร็จแล้วบนเนินเขาอยู่ที่ 19,500 บาทต่อเดือนตามประกาศ เป็นอัตราที่ตั้งเสนอ ไม่ได้รับประกันรายได้ เราจัดทำการคำนวณเบื้องต้นรายโครงการให้แยกต่างหาก

สิ่งที่ควรตรวจสอบก่อนซื้อ

ค่าส่วนกลาง ตามประกาศในพระตำหนัก ค่ากลางอยู่ที่ประมาณ 40 บาทต่อ ตร.ม. ต่อเดือน ตัวเลขนี้ผู้ขายเป็นผู้ระบุ อัตราที่แน่นอนอยู่ในประมาณการของนิติบุคคลอาคาร

โควต้าต่างชาติ ชาวต่างชาติซื้อได้ในโควต้าต่างชาติ โดยสัดส่วนชาวต่างชาติในอาคารต้องไม่เกิน 49% ของพื้นที่ ควรตรวจสอบโควต้าที่เหลือก่อนจอง

ระยะทาง ห่างจากชายหาดราว 400 เมตร ควรเดินเส้นทางด้วยตนเองและดูว่าทางลงและทางขึ้นเป็นอย่างไร ไม่มีข้อมูลสาธารณะเรื่องบันไดและเส้นทางเข้าถึงชายหาดบนเนินเขา เรื่องนี้สำคัญเป็นพิเศษหากมีเด็กหรือผู้ปกครองสูงอายุ

การก่อสร้างโดยรอบ บนเนินเขามีการก่อสร้างอยู่ รวมถึงข้าง Siam Oriental Oasis, The Riviera Malibu, Level และตัว Siam Oriental Beach เอง ควรหาข้อมูลว่าอะไรอาจเกิดขึ้นใกล้เคียง ทั้งที่ดินข้างเคียงและใบอนุญาต และสอบถามผู้พัฒนาเป็นลายลักษณ์อักษร

ความลาดชัน Pattaya Mail เมื่อปี 2014 เคยเขียนถึงดินถล่มบนพื้นที่ลาดชันหลังฝนตกหนัก ควรสอบถามเรื่องกำแพงกันดินและการระบายน้ำ

แผงโซลาร์เซลล์และดาดฟ้า สอบถามว่าแผงโซลาร์เซลล์ผลิตไฟให้ส่วนใดและแบ่งค่าใช้จ่ายอย่างไร และผู้อยู่อาศัยเข้าใช้พื้นที่บนดาดฟ้าได้อย่างไร

สัญญาจอง ก่อนวางเงินให้อ่านเงื่อนไขการคืนเงินจอง เราตรวจสอบเอกสารก่อนทำธุรกรรม

ดูอาคารอื่นได้ในหมวด โครงการใหม่ในพัทยา

วิธีเข้าชม

เราพาชมพื้นที่โครงการและย่านทั้งแบบตัวต่อตัวและผ่านวิดีโอ ผู้จัดการจะส่งโบรชัวร์และรายการห้องที่ยังว่างให้ ผู้ซื้อไม่เสียค่าคอมมิชชั่น ผ่อนชำระ 0% สูงสุด 5 ปี เงื่อนไขของอาคารนี้ ผู้จัดการจะแจ้งให้ทราบ