โครงการนี้คืออะไร
Skypark Lucean Jomtien สร้างโดย Banyan Tree Group โครงการประกอบด้วยตึกสูงสามอาคารในพื้นที่ปิดเดียวกัน สองอาคารสูง 60 ชั้น และอีกหนึ่งอาคารสูง 31 ชั้น ห้องส่วนใหญ่จะเห็นวิวทะเล ใกล้ๆ มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็น
ราคาเริ่มต้น กำหนดส่งมอบ และสถานะแสดงไว้ในการ์ดด้านบน ผู้จัดการจะส่งราคาที่แน่นอน ห้องที่ยังว่าง แปลนห้อง และโบรชัวร์โครงการให้ ในการ์ดมีวิดีโอโครงการ สำหรับการซื้อในตึกแบบนี้ สิ่งสำคัญไม่ใช่ภาพจากมุมสูง แต่เป็นหมายเลขอาคารและชั้น จึงควรขอแปลนชั้นและตำแหน่งของห้องเทียบกับตึกข้างเคียง
ที่ตั้ง
โครงการอยู่ใจกลางจอมเทียน ห่างทะเล 200 เมตร จอมเทียนทอดยาวตามชายฝั่งประมาณ 6 กม. และอยู่ห่างหาดพัทยา 3 กม. ตามคำอธิบายของการท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย หาดสงบกว่าหาดกลางเมือง ริมชายหาดมีถนนจอมเทียนบีช ถัดไปเป็นแถวสอง คือจอมเทียนสายสอง ระยะ 200 เมตรควรตรวจบนแผนที่และลองเดินดู โดยเฉพาะหากต้องข้ามถนน อ่านรายละเอียดของย่านได้ที่หน้าจอมเทียน
เป็นข้อมูลประกอบตลาด จากประกาศบน FazWaz ณ 6 ตุลาคม 2026 ค่ากลางต่อตารางเมตรของโครงการใหม่ในจอมเทียนคือ 122,830 บาท (14 โครงการ) และของอาคารที่สร้างเสร็จ 66,090 บาท เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
เหมาะกับใคร
ตึกสามหลังในพื้นที่ร่วมกันเหมาะกับคนที่ต้องการสิ่งอำนวยความสะดวกขนาดใหญ่ภายในโครงการและวิวทะเลจากชั้นสูง เป็นโครงการใหญ่ และในอาคารใหญ่มีผู้อยู่อาศัยและเจ้าของจำนวนมาก ก่อนซื้อจึงควรเข้าใจว่าการบริหารจัดการ ที่จอดรถ และลิฟต์ทำงานอย่างไร ในสองอาคารสูง 60 ชั้น ความเร็วและคิวลิฟต์ช่วงเย็นเป็นเรื่องที่ต้องถามโดยเฉพาะ ให้ถามผู้จัดการว่ามีลิฟต์กี่ตัวต่ออาคาร
สำหรับการปล่อยเช่า อัตราในจอมเทียนขึ้นอยู่กับอาคาร ค่ากลางค่าเช่าห้องหนึ่งห้องนอนในอาคารที่สร้างเสร็จตามประกาศคือ 14,750 บาทต่อเดือน สตูดิโอ 11,500 บาท แต่สำหรับตึกใหม่ นี่ไม่ใช่การพยากรณ์ เราช่วยเรื่องการปล่อยเช่าและทำการคำนวณเบื้องต้นสำหรับโครงการได้
สิ่งที่ควรตรวจก่อนจอง
โควตา ชาวต่างชาติซื้อตามโควตาต่างชาติ คือสัดส่วนของชาวต่างชาติในอาคารไม่เกิน 49% ของพื้นที่ ถามโควตาที่เหลือในอาคารที่ต้องการ
ค่าธรรมเนียม ในอาคารที่สร้างเสร็จในจอมเทียน ค่าส่วนกลางตามการ์ดของพอร์ทัลอยู่ที่ 10 ถึง 50 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน สำหรับโครงการใหม่ อัตราผู้พัฒนาเป็นผู้แจ้ง ส่วนตัวเลขที่แน่นอนอยู่ในงบประมาณของนิติบุคคล สำหรับอาคาร 60 ชั้นควรขอเป็นลายลักษณ์อักษร
วิวและงานก่อสร้าง งานก่อสร้างข้างเคียงอาจบังวิวและมีเสียงดัง ถามว่ารอบๆ กำลังสร้างอะไร
สัญญาจอง ตรวจเงื่อนไขการคืนเงินจอง ตารางการชำระเงิน อาคารและชั้นที่ระบุให้คุณ และสิ่งที่ระบุไว้เรื่องการเลื่อนส่งมอบ
ชายหาดและน้ำ กรมเจ้าท่ากำลังเติมทรายหาดจอมเทียนระยะที่สอง กำหนดงานตามสัญญาคือ 13 กรกฎาคม 2027 ก่อนไปชม ควรดูข่าวล่าสุดเรื่องสภาพน้ำและชายหาด
โครงการก่อสร้างอื่นของเมืองรวมอยู่ในหมวดโครงการใหม่ในพัทยา
ผู้ซื้อไม่เสียค่านายหน้า เราตรวจเอกสารก่อนทำสัญญา เราพาชมโครงการด้วยตัวเองและผ่านวิดีโอ
