Что за проект
Skypark Lucean Jomtien, или Скайпарк Люсиан Джомтьен, строит Banyan Tree Group. Проект состоит из трёх высотных зданий на единой закрытой территории. Два здания по 60 этажей и одно в 31 этаж. Из большинства квартир будет вид на море. Рядом есть необходимая инфраструктура.
Цена «от», срок сдачи и статус показаны в карточке выше. Точный прайс, свободные квартиры, планировки и презентацию проекта пришлёт менеджер. В карточке есть видео проекта. Для покупки в таких башнях важны не картинки с высоты, а номер корпуса и этаж, поэтому просите план этажа и положение квартиры относительно соседних башен.
Где находится
Комплекс стоит в центре Джомтьена, в 200 метрах от моря. Джомтьен тянется вдоль берега примерно на 6 км и лежит в 3 км от Паттайя-Бич. По описанию Туристического управления Тайланда, пляж спокойнее центрального. Вдоль берега идёт Джомтьен-Бич-роуд, за ней вторая линия, Джомтьен-Сай-Сонг. Расстояние в 200 метров стоит проверить на карте и пешком, особенно если вы переходите дорогу. Разбор района собран на странице Джомтьен.
Для ориентира по рынку. По объявлениям FazWaz на 6 октября 2026 года медиана метра новостроек Джомтьена 122 830 бат (14 проектов), в готовых домах 66 090 бат. Цены запрашиваемые, не сделки.
Кому подходит
Три башни на общей территории смотрят те, кому нужна большая инфраструктура внутри комплекса и вид на море с высокого этажа. Это крупный проект, а в крупных домах много жильцов и собственников, поэтому до покупки полезно понимать, как устроены управление, парковка и лифты. В двух башнях по 60 этажей скорость и очередь лифтов вечером становятся отдельной темой, спросите менеджера о количестве лифтов на корпус.
Для сдачи в аренду ставки на Джомтьене зависят от дома. Медианная однокомнатная в готовом доме по объявлениям 14 750 бат в месяц, студия 11 500, но для новой башни это не прогноз. Поможем со сдачей в аренду и сделаем предварительный расчёт по проекту.
Что проверить до брони
Квота. Иностранец покупает по иностранной квоте, доля иностранцев в доме не больше 49% площади. Уточните остаток квоты в нужном корпусе.
Сборы. В готовых домах Джомтьена сбор за общие зоны по карточкам порталов от 10 до 50 бат за м² в месяц. Для нового комплекса ставку называет застройщик, точную даёт смета юрлица, и для башен на 60 этажей запросите её письменно.
Вид и стройка. Стройки по соседству могут закрыть вид и шуметь. Узнайте, что строится вокруг.
Договор брони. Проверьте условия возврата брони, график платежей, какой корпус и какой этаж записаны за вами и что сказано про перенос сдачи.
Пляж и вода. Marine Department ведёт второй этап отсыпки пляжа Джомтьен, срок работ по контракту 13 июля 2027 года. Смотрите свежие сообщения о состоянии воды и берега перед показом.
Другие стройки города собраны в разделе новостройки Паттайи.
Покупателю без комиссии, документы проверим до сделки. Покажем объекты очно и по видео.
