Квартиры в домах на стадии стройки, цена новостроек Пхукета по районам. Ниже порядок покупки, проверка застройщика и правила, которые действуют у моря.
Най Янг
Концепция проекта основана на сочетании эстетики, функциональности и курортного образа жизни. «The Oliva» ориентирован на покупателей, которые ценят спокойствие, качество жизни и высокий уровень комфорта, сохраняя при этом удобный доступ ко всей необходимой инфраструктуре острова.
Камала
Рядом с проектом Vivana будет создана полноценная зона отдыха и развлечений, доступная бесплатно для всех резидентов. Фитнес клуб (1 428 кв.м), Aestheta — 250 кв.м (клиника эстетической медицины от Asset Wise), зал для групповых занятий — 228 кв.м, онсэн + СПА + сауна — 500 кв.м, раздевалки и душевые — 150 кв.м, фитнес-зал — 300 кв.м, прогулочные зоны вокруг озера, детские игровые площадки и велосипедные дорожки.
Банг Тао
22 здания, 3-4 этажей, 1294 квартир.
Премиум проект на первой береговой линии пляжа Бангтао. Территория — 15 гектаров, 5 из которых — ботанические сады.
ИНФРАСТРУКТУРА: Велнес центр 5000 кв метров (спортзал, сауны, крытый спортивный бассейн, талассотерапия, медицинские кабинеты).
Раваи
4 здания, 7 этажей, 379 квартир.
Интерьер разработан европейской студией дизайна. Мебель выполнена по индивидуальному дизайн-проекту и поставляется напрямую из Италии. Сертифицирования по высшим стандартам Таиланда.
Технологии «умного дома» и экологичные строительные решения обеспечивают высокий уровень комфорта.
Най Янг
Площадь земельного участка — 22 027,2 кв. м. 9 корпусов +1 здание парковки. 4х этажные корпусы — C, D, E, F. 5ти этажные корпуса — A, B, G, H, I, P. Парковка на 182 места (155 авто и 27 мото), 2 места для электромобилей. Свой выход на пляж, зона йоги, лаунж зона на пляже, бассейн, джакузи, всего 52 объекта инфраструктуры. Преимущества проекта: Эксклюзивная локация на берегу моря, частные балконы для наслаждения морским бризом, большой выбор релакс зон, высокие стандарты качества.
Банг Тао
The Title Sierra — новый резорт-стайл кондоминиум в самом сердце района Bang Tao. Проект ориентирован на «жить у моря и/или сдавать с понятной экономикой»: компактные планировки, сильная внутренняя инфраструктура и шаговая близость к ежедневным сервисам.
Два бассейна: один на крыше, второй — в стиле beach club. Коворкинг / co-living, кинотеатр, spa, тренажёрный зал, детская зона, парк для выгула питомцев. Ресепшен, паркинг и др.
Камала
Внутренняя инфраструктура: бассейны, фитнес-зал, зоны отдыха, магазины на территории, современные лобби, садовые пространства, крытые и открытые лаундж-зоны, парковка для автомобилей (247 мест) и мотоциклов (38 мест). В корпусе А предусмотрены pet-friendly квартиры. Район идеален для семей и пар: безопасный пляж в сухой сезон, прозрачная вода, меньше лодок — всё для комфортного отдыха с детьми.
Банг Тао
The Title Vivi — современный жилой проект в районе Банг Тао, идеально подходящий для постоянного проживания, сезонной аренды и инвестиций.
Архитектура и планировки: стильный 8-этажный фасад, 181 квартира в категории 1 bedroom (27 — 52 кв. м.) с эргономичными планировками и максимальным использованием света
Удобная локация: 5–10 минут до пляжа Bang Tao с развитой инфраструктурой и спокойной атмосферой
Банг Тао
Bamboo Forest — это новый клубный комплекс премиум-класса, состоящий из 135 апартаментов с 26 типами планировок. Средняя площадь юнитов — 70 м². Архитектурная концепция вдохновлена природными формами: три башни напоминают сталактиты, а колонны перекликаются с силуэтами бамбукового леса. Парящие зеленые мосты объединяют здания в единое пространство, создавая гармонию между архитектурой и природой.
Банг Тао
The Title Legendary объединил в себе все то, что делает его по-настоящему уникальным: удобную локацию (800 м до пляжа Банг Тао), самую обширную внутреннюю инфраструктуру на острове, узнаваемость брэнда на рынке и застройщика с блестящей репутацией (все предыдущие проекты сданы в эксплуатацию в срок и пользуются большим спросом на рынке аренды).
Раваи
The Title Cielo Rawai — элитный жилой комплекс в районе Раваи, Пхукет, идеально подходящий для комфортной жизни и инвестиций: Эксклюзивные апартаменты: Полностью меблированные студии, 1-, 2- и 3-спальные квартиры (30–120 м²) с итальянской эстетикой и функциональными планировками. Престижное расположение: 50 м до пляжа Раваи, рядом с ресторанами, магазинами и развлекательными заведениями.
Раваи
Title Adora Rawai (Тайтл Адора Раваи) — современный жилой комплекс в престижном районе Равай, Пхукет. Стильная архитектура, высокие стандарты строительства и продуманная инфраструктура делают этот проект отличным выбором как для личного проживания, так и для инвестиции.
Комплекс включает 8 зданий и 210 апартаментов с планировками 1 спальня, 1+ и 2 спальни.
Банг Тао
The Modeva — современный жилой комплекс у побережья Банг Тао, состоящий из семи зданий по семь этажей каждое. Уникальная архитектура, продуманные планировки и масштаб — проект включает 859 апартаментов и 330 парковочных мест.
Резиденты комплекса смогут наслаждаться просторными общественными зонами, развитой внутренней инфраструктурой и высоким уровнем сервиса.
Банг Тао
Garrya Residences Phuket — это оазис комфорта, предлагающий уникальные апартаменты с 2 спальнями и пентхаусы с собственным бассейном. Комплекс расположен в одном из самых живописных уголков Пхукета, рядом с пляжем Банг Тао, и предоставляет все условия для расслабляющего отдыха и активных развлечений. Среди удобств — спа-центр, бассейн в джунглях и тренажерный зал.
Банг Тао
Skypark Elara Lakelands — это часть уникального комплекса Laguna Lakelands, предлагающая современные апартаменты в окружении природы. Комплекс включает крытые террасы, зоны отдыха на крышах с панорамными бассейнами и потрясающими видами на лагуны и леса.
Банг Тао
THE BASE Cherngtalay — это современный жилой комплекс, который привлекает своим стильным дизайном и развитой инфраструктурой. Комплекс находится в популярном районе Банг Тао, в шаговой доступности от лучших объектов инфраструктуры: международных школ, торговых центров, ресторанов и спортивных площадок.
Ката
Katabello — единственный новый жилой комплекс в престижном районе Ката! Уникальное предложение для инвесторов: нет конкурентов, высокий спрос на аренду, стабильный рост цен. Проект от надежных застройщиков Rhom Bho Property и Asset Wise объединяет стиль, комфорт и передовые технологии. Вас ждут просторные апартаменты с высокими потолками, продуманная инфраструктура, 350 парковочных мест (включая EV-стоянки) и даже зона для домашних животных, специальное пространство для ваших питомцев.
Банг Тао
The Title Artrio Bang Tao — современный жилой комплекс в стиле арт, расположенный в престижном районе Банг Тао, всего в 1.5 км от белоснежного пляжа. Проект от надежного застройщика Rhom Bho Property сочетает комфорт, стиль и функциональность, идеально подходя как для личного проживания, так и для сдачи в аренду.
Лаян
AYANA Heights — это элитный жилой комплекс на Пхукете, созданный для тех, кто ищет роскошное жильё с видом на Андаманское море. Проект от T.H. Group Phuket сочетает инновационное каскадное строительство, панорамные виды и эргономичные планировки, обеспечивая максимальный комфорт и приватность.
Раваи
Essence — это новый pet-friendly комплекс апартаментов класса deluxe, расположенный в престижном районе Раваи на юге Пхукета. Проект включает 160 апартаментов с разнообразными планировками: от студий до двухуровневых дуплексов с приватными садами на крыше.
Най Янг
На общей территории расположены шесть семиэтажных жилых зданий с общим количеством квартир 814, а также разнообразная развитая внутренняя инфраструктура. Комплекс предлагает удобства, такие как бассейны, фитнес-центры, зеленые сады и зоны отдыха. Из большинства квартир открывается красивый вид на природу и море. Объект предоставляет комфортные условия для жизни, сочетая современные удобства и природную красоту.
Банг Тао
Жилой комплекс The Ozone Signature представляет собой элегантное и современное жилье в районе Банг-Тао, который славится своим высоким уровнем комфорта и обслуживания. Расположенный всего в 2,8 км от пляжа, этот комплекс предлагает удобное расположение и привлекательные возможности для жизни и инвестиций.
Банг Тао
Sudara Condominium — современный комплекс с изысканным дизайном и элементами тайского стиля, расположенный в 600 м от пляжа Банг-Тао. Проект предлагает 220 квартир с акцентом на комфорт и элегантность. Удобства включают бассейн, фитнес-центр, зоны отдыха, детский клуб и уникальный «The Pavilion» — пространство для мероприятий и работы. Экологичные решения, включая солнечные панели и зарядные станции, делают Sudara гармоничным выбором для жизни.
Банг Тао
The Title Heritage — новейший жилой комплекс от Rhom Bho Property в престижном районе Бангтао. Проект включает семь семиэтажных зданий с современными апартаментами и два отдельных здания для парковки, что обеспечивает места для 80% квартир. Комплекс расположен рядом с Porto de Phuket и Boat Avenue, крупнейшими торговыми и развлекательными центрами, предлагая жильцам доступ к лучшим ресторанам, бутикам и зонам отдыха.
Карон
VIP Venus Karon — это небольшой бутик-проект комфорт-класса, расположенный в одном из самых известных туристических районов Пхукета — Карон. В пешей доступности от комплекса находится аутентичный ночной рынок, где туристы могут насладиться изысканным тайским стрит-фудом.
Банг Тао
Cascade Bangtao Beach — премиальный жилой комплекс в престижном районе Банг-Тао на Пхукете. Архитектура вдохновлена каскадными скалами, проект разработан бюро Swan & Maclaren Architects. В двух 7-этажных зданиях — 73 апартамента от 108 до 310 м² с потолками 3 м, панорамными окнами и отделкой из премиальных материалов.
Банг Тао
Этот эксклюзивный кондоминиум высшего класса расположен в самом сердце престижного района Банг Тао, всего в нескольких шагах от элитного торгового комплекса Porto De Phuket и известной улицы Boat Avenue. Проект выделяется своим уникальным средиземноморским дизайном, который представляет собой свежее отклонение от традиционной южно-азиатской архитектуры, создавая атмосферу утонченности и стиля.
Чалонг
В Wyndham Fantasea Chalong в южной части Пхукета вас ждет сочетание тропической чарующей природы и современных удобств. Всего в нескольких шагах от Robinson Lifestyle Chalong и в короткой поездке от очаровательных южных пляжей, этот уникальный комплекс предлагает вам уникальный опыт проживания в комфорте и благополучии.
По этим условиям проектов нет. Сбросьте фильтр или оставьте заявку: подберём под ваш запрос.
Рубли — ориентир по курсу на 08.10.2026. Застройщики называют цены в батах, точную сумму подтвердит менеджер.
Новостройки Пхукета от застройщика покупают на стадии стройки: здесь порядок покупки, проверка застройщика и цена по районам. Данные на октябрь 2026 года. Цены и сроки сдачи по проектам показывает каталог выше, точную цену и свободные квартиры пришлёт менеджер.
По Knight Frank, к концу 2025 года на Пхукете накоплено 42 061 кондо. За 2025 год в продажу вышло около 5 073 новых квартир, на 51,7% меньше, чем годом раньше. Продали 4 455 квартир, на 24,8% меньше.
Больше всего новых запусков пришлось на Банг Тао (30,8%), Карон (21,1%), Раваи (15,6%), Чёнг Тале (12,7%) и Камалу (11,1%). Консультант ждёт, что на стадии стройки проекты будут конкурировать ценой, акциями и условиями продаж, а проекты во второстепенных местах без явных отличий могут продаваться медленнее.
Цена новостроек Пхукета зависит от района. Квартира в Банг Тао, по Knight Frank, стоит в среднем 283 975 бат за м² по ценам предложения, в Лаяне 197 000, в Камале 182 375, в Раваи 125 000. Цена предложения показывает, сколько просят застройщики, цены сделок бывают другими. Районы подробнее: Банг Тао, Най Янг, Раваи.
Квартиру оформляют в собственность, пока иностранцы вместе владеют не больше 49% площади дома. Долю считают на момент подачи заявки на регистрацию кондоминиума. Предложение поднять квоту до 75% обсуждали, на июнь 2026 года оно не принято.
Деньги переводят из-за рубежа в иностранной валюте, в назначении платежа указывают «For Purchasing Condominium», название проекта и номер квартиры. От 50 000 долларов банк выдаёт Foreign Currency Transaction Form, при меньшей сумме справку о переводе. Эти документы показывают в земельном офисе.
С 31 января 2025 года договор брони с платой за бронь составляют по обязательной форме на тайском языке. По этой форме покупатель вправе расторгнуть бронь, если нет одобрения EIA или разрешения на строительство, если договор купли-продажи не заключён в срок или использованы не те материалы. Деньги возвращают за 15 дней при оплате наличными или переводом и за 45 дней при оплате картой. Сумму брони и срок сдачи форма не ограничивает, их читайте в договоре.
Договор купли-продажи составляют по форме МВД. Пункты вне формы и невыгодные покупателю силы не имеют (разбор юрфирмы Tilleke). Реклама и буклеты застройщика считаются частью договора и толкуются в пользу покупателя. Порядок одинаков для всей страны: на Пхукете как в Паттайе.
Проверим документы до сделки: пришлите договор или ссылку на проект.
Приказ Минприроды по Пхукету действует с декабря 2024 года на пять лет. Расстояние считают от линии наивысшего прилива. Первые 20 м от берега не застраивают, дальше до 50 м здания не выше 6 м, до 200 м не выше 12 м, до 400 м не выше 16 м, на остальной равнине до 23 м, если закон о контроле зданий не задаёт иное. Кондо не дальше 50 м от берега требует полного отчёта EIA. Выданные ранее разрешения действуют по прежним правилам.
На практике кондо на Пхукете невысокие: у проектов каталога, где указана этажность, это не больше 8 этажей. Расстояние до моря каталог берёт из описания проекта, в одном районе встречаются и 50 м, и 2 км. Проверьте по карте.
Новостройку оплачивают частями, пока идёт стройка. Суммы и даты стоят в графике договора. У нас рассрочка 0% до 5 лет, условия конкретного проекта уточняет менеджер до брони. Каждый платёж отправляют из-за рубежа в валюте, справки пригодятся при регистрации.
После стройки застройщик получает сертификат о завершении, комиссия земельного департамента осматривает дом, затем кондоминиум регистрируют. До регистрации документа о праве на квартиру нет. Сбор за регистрацию 2% от оценочной стоимости. Специальный налог на бизнес 3,3% и гербовый сбор 0,5% встречаются в расчётах. По форме договора специальный налог на бизнес платит застройщик, фактический расклад смотрите в договоре проекта.
При просрочке по форме МВД застройщик платит штраф, а покупатель вправе расторгнуть договор и вернуть уплаченное с процентами. Покупатель квартиры считается потребителем: жалобу принимает OCPB (горячая линия 1166, сайт ocpb.go.th). В августе 2026 года правительство сообщало, что OCPB посредничеством вернул покупателю 7 765 380 бат в споре о дефектах квартиры.
Работаем со всеми новостройками Паттайи и Пхукета, подберём любой проект. Покупателю без комиссии: комиссию платит застройщик. Объекты Пхукета покажем по видео. Для сравнения откройте и виллы Пхукета.
Точную цену по проекту пришлёт менеджер. Ориентир по Knight Frank: цена предложения квартиры в Банг Тао в среднем 283 975 бат за м², в Лаяне 197 000, в Камале 182 375, в Раваи 125 000. Цена предложения показывает, сколько просят застройщики.
Покажем объекты по видео. Деньги переводят из-за рубежа, договор брони и купли-продажи оформляют по тайским формам, документы проверим до сделки.
По форме договора МВД при просрочке застройщик платит штраф, а покупатель вправе расторгнуть договор и вернуть уплаченное с процентами. Жалобу на застройщика принимает OCPB, горячая линия 1166. Размер штрафа читайте в договоре проекта.
Да, рассрочка 0% до 5 лет. Условия конкретного проекта уточняет менеджер до брони, платежи фиксирует график в договоре.
Это экологическая экспертиза проекта. Она обязательна для жилого дома от 80 квартир или от 4 000 м². Если EIA или разрешения на строительство нет, покупатель вправе расторгнуть бронь по обязательной форме.
Мы имеем договорённости с застройщиками, что сумма нашего вознаграждения не добавляется к стоимости недвижимости
За годы работы мы наладили тесные связи с застройщиками и получаем инсайдерскую информацию первыми и без посредников
Например: лучшее расположение квартиры, мебельный пакет, дополнительные квадратные метры
Жить, сдавать или перепродать: от этого зависит, какие проекты смотреть.
Работаем со всеми новостройками, пришлём каталоги, прайсы и свободные квартиры.
Если вы в Таиланде, приедем вместе. Если нет, покажем объекты по видео.
Смотрим застройщика и документы проекта до того, как вы внесёте деньги.
Рассрочка 0% до 5 лет или полная оплата. Поможем перевести деньги.
После сдачи поможем со сдачей в аренду или с перепродажей.
Данное агентство помогло мне с покупкой новой квартиры. Я довольна, что сюда обратилась, мне подобрали квартиру именно такую, какую я и хотела, весь процесс прошел довольно быстро и без задержек.
Данное агентство помогло мне с покупкой новой квартиры. Я довольна, что сюда обратилась, мне подобрали квартиру именно такую, какую я и хотела, весь процесс прошел довольно быстро и без задержек.
Нашли это агентство по рекламе, с нами связался менеджер, выслушал, что мы хотим и вот мы уже владельцы недвижимости в Королевстве Таиланд👍 Ребята никаких комиссий с покупателя не берут, работают со всеми застройщиками Pattaya и они действительно помогают во всем! Мы выбрали Skypark🏢 Всем рекомендую данное агентство! 🫶
Нашли это агентство по рекламе, с нами связался менеджер, выслушал, что мы хотим и вот мы уже владельцы недвижимости в Королевстве Таиланд👍 Ребята никаких комиссий с покупателя не берут, работают со всеми застройщиками Pattaya и они действительно помогают во всем! Мы выбрали Skypark🏢 Всем рекомендую данное агентство! 🫶
Благодарю Вас за содействие в продаже нашего объекта недвижимости. Покупатель был найден, сделка состоялась.
Благодарю Вас за содействие в продаже нашего объекта недвижимости. Покупатель был найден, сделка состоялась.
Я собственник квартиры, которую продала с помощью этой компании. Мне позвонил агент Денис из компании homeforyou, сказал, что есть покупатель. Уже на следующий день мы совместно с Денисом показывали квартиру покупателю. После показа и недолгих переговоров, мы договорились о небольшой скидке и подписали договор.
Всё произошло так быстро и качественно со стороны Дениса. Если честно я не ожидала, что всё будет так. Я первый раз продавала недвижимость за рубежом, переживала и сначала всё хотела сделать сама.
Большое спасибо за помощь.
Я собственник квартиры, которую продала с помощью этой компании. Мне позвонил агент Денис из компании homeforyou, сказал, что есть покупатель. Уже на следующий день мы совместно с Денисом показывали квартиру покупателю. После показа и недолгих переговоров, мы договорились о небольшой скидке и подписали договор.
Всё произошло так быстро и качественно со стороны Дениса. Если честно я не ожидала, что всё будет так. Я первый раз продавала недвижимость за рубежом, переживала и сначала всё хотела сделать сама.
Большое спасибо за помощь.
Если вы желаете, чтоб было все быстро, комфортно и качественно, то вам однозначно нужно сюда! После сделки только одни положительные эмоции…ребята вежливые, общительные, профессионалы своего дела, очень быстро нашли желанную «жилплощадь», все показали, рассказали, помогли с оформлением. Пришла по рекомендации…теперь буду рекомендовать сама. Ребят СПАСИБО и дальнейшего процветания!
Если вы желаете, чтоб было все быстро, комфортно и качественно, то вам однозначно нужно сюда! После сделки только одни положительные эмоции…ребята вежливые, общительные, профессионалы своего дела, очень быстро нашли желанную «жилплощадь», все показали, рассказали, помогли с оформлением. Пришла по рекомендации…теперь буду рекомендовать сама. Ребят СПАСИБО и дальнейшего процветания!
Мы с мужем обратились в данную компанию, чтобы приобрести жилье в Паттайе для сдачи в аренду. Искали новостройку и желательно в рассрочку. Сервис компании на высоком уровне, нас встретили в аэропорту, провезли на комфортном автомобиле по всем новостройкам, рассказали о всех плюсах и минусах. Ребята очень отзывчивые и помогают во всем. Нам понравился один проект и условия рассрочки, что мы решили купить аж две квартиры! Всем рекомендую компанию HOME FOR YOU!!!
Мы с мужем обратились в данную компанию, чтобы приобрести жилье в Паттайе для сдачи в аренду. Искали новостройку и желательно в рассрочку. Сервис компании на высоком уровне, нас встретили в аэропорту, провезли на комфортном автомобиле по всем новостройкам, рассказали о всех плюсах и минусах. Ребята очень отзывчивые и помогают во всем. Нам понравился один проект и условия рассрочки, что мы решили купить аж две квартиры! Всем рекомендую компанию HOME FOR YOU!!!
Всем привет! Если решили покупать недвижимость в Паттайе, я настоятельно рекомендую данное агентство недвижимости. Когда я решил купить квартиру, обращался в несколько агентств, по итогу обратился именно к ним, потому — что даже в начале переписки они показали себя профессионалами своего дела. Мне показали все возможные варианты по моему запросу, и я выбрал абсолютно новую квартиру уже в готовом доме, сейчас живу в ней и нарадоваться не могу. Большое спасибо!
Всем привет! Если решили покупать недвижимость в Паттайе, я настоятельно рекомендую данное агентство недвижимости. Когда я решил купить квартиру, обращался в несколько агентств, по итогу обратился именно к ним, потому — что даже в начале переписки они показали себя профессионалами своего дела. Мне показали все возможные варианты по моему запросу, и я выбрал абсолютно новую квартиру уже в готовом доме, сейчас живу в ней и нарадоваться не могу. Большое спасибо!
Огромное спасибо за помощь в покупке квартиры!
Кирилл, очень приятно было с Вами работать. Вы настоящий мастер своего дела. Не только продажник, но друг и товарищ!
Окружили меня заботой и поддержкой в сложный период покупки квартиры. Спасибо Вам огромное. Вы превратили этот кошмар в наслаждение и очень увлекательное занятие.
Прекрасно чувствуете клиента, умеете найти правильный подход даже к самому сложному клиенту.
Спасибо, что всё так подробно объяснили и потратили на меня так много времени.
Я желаю Вам лёгких и успешных продаж, приятных клиентов и как можно больше сделок
А покупателям и продавцам рекомендую сотрудничать с этой компанией, подберут то, что действительно вам нужно.
Огромное спасибо за помощь в покупке квартиры!
Кирилл, очень приятно было с Вами работать. Вы настоящий мастер своего дела. Не только продажник, но друг и товарищ!
Окружили меня заботой и поддержкой в сложный период покупки квартиры. Спасибо Вам огромное. Вы превратили этот кошмар в наслаждение и очень увлекательное занятие.
Прекрасно чувствуете клиента, умеете найти правильный подход даже к самому сложному клиенту.
Спасибо, что всё так подробно объяснили и потратили на меня так много времени.
Я желаю Вам лёгких и успешных продаж, приятных клиентов и как можно больше сделок
А покупателям и продавцам рекомендую сотрудничать с этой компанией, подберут то, что действительно вам нужно.
Да, при покупке квартиры по иностранной квоте она полностью оформляется на вас.
Если вам предложили этот же объект дешевле, пришлите предложение: проверим продавца и предложим лучшие условия, какие сможем получить у застройщика.
Стоимость: Наши услуги для вас бесплатны: комиссию платит застройщик, не вы.
Время: Вам не придётся тратить недели и месяцы на изучение законодательства, районов и нюансов оформления покупки. Мы уже владеем актуальной информацией и ответим на ваши вопросы за несколько минут.
Юридическая защита: Проводим полную проверку документов как при покупке на вторичном рынке, так и в новостройках.
Нет. Комиссию платит застройщик, не вы. Цены как у застройщика, а со скидками застройщиков бывает и ниже.
Новые квартиры Пхукета для жизни и инвестиций от 2,59 млн бат
