Недвижимость на Пхукете в Раваи и Най Харне: новостройки на юге острова рядом с пляжем. Покупателю без комиссии, объекты покажем по видео. 4 проекта в каталоге, цены от 3,4 млн бат. Пришлём прайс и свободные квартиры по району.
Раваи
4 здания, 7 этажей, 379 квартир.
Интерьер разработан европейской студией дизайна. Мебель выполнена по индивидуальному дизайн-проекту и поставляется напрямую из Италии. Сертифицирования по высшим стандартам Таиланда.
Технологии «умного дома» и экологичные строительные решения обеспечивают высокий уровень комфорта.
Раваи
The Title Cielo Rawai — элитный жилой комплекс в районе Раваи, Пхукет, идеально подходящий для комфортной жизни и инвестиций: Эксклюзивные апартаменты: Полностью меблированные студии, 1-, 2- и 3-спальные квартиры (30–120 м²) с итальянской эстетикой и функциональными планировками. Престижное расположение: 50 м до пляжа Раваи, рядом с ресторанами, магазинами и развлекательными заведениями.
Раваи
Title Adora Rawai (Тайтл Адора Раваи) — современный жилой комплекс в престижном районе Равай, Пхукет. Стильная архитектура, высокие стандарты строительства и продуманная инфраструктура делают этот проект отличным выбором как для личного проживания, так и для инвестиции.
Комплекс включает 8 зданий и 210 апартаментов с планировками 1 спальня, 1+ и 2 спальни.
Раваи
Essence — это новый pet-friendly комплекс апартаментов класса deluxe, расположенный в престижном районе Раваи на юге Пхукета. Проект включает 160 апартаментов с разнообразными планировками: от студий до двухуровневых дуплексов с приватными садами на крыше.
Рубли — ориентир по курсу на 08.10.2026. Застройщики называют цены в батах, точную сумму подтвердит менеджер.
Недвижимость на Пхукете в Раваи (в русском тексте встречается и написание Равай) и Най Харне лежит на юге острова. Раваи кондо и виллы в Раваи покупают для жизни, зимовки и сдачи, жильё в Равай ищут и рядом с пляжем Най Харн. Административно это район Мыанг Пхукет, тамбон Раваи, в который входят пляжи Раваи, Най Харн и Януи. Между Най Харном и Раваи на южной оконечности острова стоит мыс Промтхеп, по описанию Туристического управления Тайланда одно из самых фотографируемых мест Пхукета. Пляж Раваи для купания, как пишет Викигид, не подходит: у берега стоят лодки. Купаться ездят на Най Харн, до него несколько минут на байке, такси или автобусе. По описанию справочников, у пирса Раваи работает рынок морепродуктов: выбираете улов, платите и несёте в ближайший ресторан, чтобы его приготовили. Источники по-разному относят Най Харн к Раваи. Knight Frank считает их отдельными зонами, порталы Thailand-Property и FazWaz кладут Най Харн внутрь Раваи. Учитывайте это, когда сравниваете цены.
Район подходит для жизни на несколько месяцев в году и для постоянного проживания. Knight Frank в отчёте за 2024 год называет Раваи туристической зоной с сильным арендным спросом в высокий и низкий сезон и отмечает, что район особенно любят экспаты.
Школа. Lighthouse International School принимает детей от 2 до 18 лет, программы канадской провинции Альберта, Cambridge и французская. Начальная и средняя школы находятся в Раваи. По сайту школы на 2026/2027 учебный год детский сад для детей от 2 до 7 лет стоит 19 500 бат в месяц, начальная школа от 220 000 до 300 000 бат в год, средняя от 348 000 до 387 000 бат в год. Регистрацию и ежегодные сборы платят отдельно.
Больница. Государственная больница Чалонг открыта министром здравоохранения 29 января 2024 года и обслуживает жителей Чалонга, Карона и Раваи.
Дорога. От аэропорта до пирса Раваи ходит автобус Phuket Smart Bus, остановка в аэропорту у выхода 3 на первом этаже. Маршрут 56 км, по оценке Туристического управления 2018 года, занимает от двух до трёх часов. Лёгкую рельсовую линию в 42 км от аэропорта до перекрёстка Чалонг правительство планирует запустить полностью к 2031 году.
По Knight Frank за 2025 год, средняя цена предложения кондо в Раваи 125 000 бат за кв. м, в Най Харне 161 500 бат. Это цены предложения, а не сделок. За 2024 год средняя цена по зонам выросла в Раваи на 3,8%, в Най Харне на 6,5%.
Порталы показывают другие цифры на 06.10.2026. Thailand-Property даёт для тамбона Раваи вместе с Най Харном медиану 91 651 бат за кв. м. FazWaz даёт 135 000 бат за кв. м по более чем 2 000 кондо. Источники не объясняют, почему цифры расходятся, поэтому смотрите конкретные проекты, а не усреднённый показатель.
По средним ценам FazWaz на 06.10.2026 студия стоит 4,68 млн бат, квартира с одной спальней 6,31 млн, с двумя спальнями 10,3 млн бат. Цены «от» по проектам, сроки сдачи и расстояния до пляжа показаны в карточках выше, на дату их обновления.
По FazWaz на 06.10.2026 средняя ставка студии 30 500 бат в месяц, квартиры с одной спальней 37 200, с двумя спальнями 61 100 бат. По кондо медиана 35 000 бат в месяц. Это запрашиваемые ставки, подтверждённого дохода за ними нет. Предварительный расчёт по проекту, который вы присмотрели, сделаем по запросу.
Сдавать на срок от месяца можно по закону об отелях 2004 года: такой срок не делает помещение гостиницей. Гостиничный бизнес без лицензии вести нельзя, поэтому посуточную сдачу конкретного кондо проверяет юрист.
Склоны и стройки. Юг острова холмистый. Приказ Минприроды, действующий с декабря 2024 года на пять лет, ограничивает высоту домов по зонам: в первых 20 м от берега строить нельзя, до 50 м здания не выше 6 м, до 200 м не выше 12 м, до 400 м не выше 16 м. На участке на склоне действуют отдельные правила: один отдельный дом, при участке от 400 кв. м застройка не больше 90 кв. м и не меньше 70% водопроницаемой земли, при меньшем участке до 70 кв. м и не меньше 50%. Перевод приказа требует сверки юристом.
Дожди и оползни. Сезон дождей по данным метеослужбы начинается во второй половине мая. На западном побережье юга обильные дожди идут в октябре и ноябре, в ноябре 2025 года осадков было на 97% больше нормы. 17 сентября 2024 года после ночи ливней на дороге Wiset Road обвалилась обочина, в Карон, Вичите и Раваи подтопило улицы. 23 августа 2024 года оползень в Карон и Кате унёс жизни не меньше десяти человек. Спросите про дренаж и уклон участка.
Срок сдачи. Статус сдачи проекта с датой в прошлом уточняйте у менеджера.
Квота иностранцев. Квартиру в кондо иностранец оформляет на себя, пока доля иностранцев не превышает 49% площади дома.
Вилла в Раваи стоит по-разному в зависимости от источника. По Knight Frank за 2025 год виллы в Раваи стоят от 17,9 до 98,9 млн бат, в Най Харне от 24,5 до 49,9 млн. На 06.10.2026 медиана объявлений Thailand-Property по Раваи 14,84 млн бат, FazWaz 17,0 млн, около пляжа Най Харн 22,3 млн. Аренда виллы на 06.10.2026 по FazWaz: с двумя спальнями 77 300 бат в месяц, с тремя 132 000, с четырьмя 193 000.
Землю под виллой иностранец, как правило, на себя не оформляет: статьи 86 и 87 Земельного кодекса ограничивают это, исключение даёт статья 96 bis при вложениях от 40 млн бат с разрешением министра. Обычные схемы: аренда до 30 лет и право на дом. Схему проверяет юрист.
Покупателю без комиссии. Рассрочка 0% до 5 лет есть и на Пхукете. Проверим документы до сделки и поможем со сделкой и переводом денег. Работаем со всеми новостройками Пхукета и подберём любой проект. Объекты покажем по видео. Точную цену, свободные квартиры и презентацию проекта пришлёт менеджер.
Если нужен широкий выбор новых домов, смотрите новостройки Пхукета. Для сравнения цены за метр на северо-западе острова откройте квартиры на Банг Тао.
По Knight Frank за 2025 год средняя цена предложения кондо в Раваи 125 000 бат за кв. м, в Най Харне 161 500. Порталы на 06.10.2026 дают от 91 651 до 135 000 бат за кв. м. Цены «от» по проектам указаны в карточках выше, точную цену пришлёт менеджер.
По FazWaz на 06.10.2026 студия в среднем 30 500 бат в месяц, квартира с одной спальней 37 200, с двумя 61 100. Медиана по кондо 35 000 бат. Это запрашиваемые ставки, не гарантия дохода.
Викигид не советует: пляж Раваи не подходит для купания, у берега стоят лодки. Для купания ездят на Най Харн, до него несколько минут на байке, такси или автобусе.
Да, в кондо иностранец оформляет квартиру на себя, пока доля иностранцев не превышает 49% площади дома. Документы проверим до сделки, покупателю без комиссии.
По Knight Frank за 2025 год виллы в Раваи стоят от 17,9 до 98,9 млн бат, в Най Харне от 24,5 до 49,9 млн. Землю под виллой иностранец, как правило, на себя не оформляет. Обычные схемы: аренда до 30 лет и право на дом. Схему и исключения проверяет юрист.
Мы имеем договорённости с застройщиками, что сумма нашего вознаграждения не добавляется к стоимости недвижимости
За годы работы мы наладили тесные связи с застройщиками и получаем инсайдерскую информацию первыми и без посредников
Например: лучшее расположение квартиры, мебельный пакет, дополнительные квадратные метры
Жить, сдавать или перепродать: от этого зависит, какие проекты смотреть.
Работаем со всеми новостройками, пришлём каталоги, прайсы и свободные квартиры.
Если вы в Таиланде, приедем вместе. Если нет, покажем объекты по видео.
Смотрим застройщика и документы проекта до того, как вы внесёте деньги.
Рассрочка 0% до 5 лет или полная оплата. Поможем перевести деньги.
После сдачи поможем со сдачей в аренду или с перепродажей.
Данное агентство помогло мне с покупкой новой квартиры. Я довольна, что сюда обратилась, мне подобрали квартиру именно такую, какую я и хотела, весь процесс прошел довольно быстро и без задержек.
Данное агентство помогло мне с покупкой новой квартиры. Я довольна, что сюда обратилась, мне подобрали квартиру именно такую, какую я и хотела, весь процесс прошел довольно быстро и без задержек.
Нашли это агентство по рекламе, с нами связался менеджер, выслушал, что мы хотим и вот мы уже владельцы недвижимости в Королевстве Таиланд👍 Ребята никаких комиссий с покупателя не берут, работают со всеми застройщиками Pattaya и они действительно помогают во всем! Мы выбрали Skypark🏢 Всем рекомендую данное агентство! 🫶
Нашли это агентство по рекламе, с нами связался менеджер, выслушал, что мы хотим и вот мы уже владельцы недвижимости в Королевстве Таиланд👍 Ребята никаких комиссий с покупателя не берут, работают со всеми застройщиками Pattaya и они действительно помогают во всем! Мы выбрали Skypark🏢 Всем рекомендую данное агентство! 🫶
Благодарю Вас за содействие в продаже нашего объекта недвижимости. Покупатель был найден, сделка состоялась.
Благодарю Вас за содействие в продаже нашего объекта недвижимости. Покупатель был найден, сделка состоялась.
Я собственник квартиры, которую продала с помощью этой компании. Мне позвонил агент Денис из компании homeforyou, сказал, что есть покупатель. Уже на следующий день мы совместно с Денисом показывали квартиру покупателю. После показа и недолгих переговоров, мы договорились о небольшой скидке и подписали договор.
Всё произошло так быстро и качественно со стороны Дениса. Если честно я не ожидала, что всё будет так. Я первый раз продавала недвижимость за рубежом, переживала и сначала всё хотела сделать сама.
Большое спасибо за помощь.
Я собственник квартиры, которую продала с помощью этой компании. Мне позвонил агент Денис из компании homeforyou, сказал, что есть покупатель. Уже на следующий день мы совместно с Денисом показывали квартиру покупателю. После показа и недолгих переговоров, мы договорились о небольшой скидке и подписали договор.
Всё произошло так быстро и качественно со стороны Дениса. Если честно я не ожидала, что всё будет так. Я первый раз продавала недвижимость за рубежом, переживала и сначала всё хотела сделать сама.
Большое спасибо за помощь.
Если вы желаете, чтоб было все быстро, комфортно и качественно, то вам однозначно нужно сюда! После сделки только одни положительные эмоции…ребята вежливые, общительные, профессионалы своего дела, очень быстро нашли желанную «жилплощадь», все показали, рассказали, помогли с оформлением. Пришла по рекомендации…теперь буду рекомендовать сама. Ребят СПАСИБО и дальнейшего процветания!
Если вы желаете, чтоб было все быстро, комфортно и качественно, то вам однозначно нужно сюда! После сделки только одни положительные эмоции…ребята вежливые, общительные, профессионалы своего дела, очень быстро нашли желанную «жилплощадь», все показали, рассказали, помогли с оформлением. Пришла по рекомендации…теперь буду рекомендовать сама. Ребят СПАСИБО и дальнейшего процветания!
Мы с мужем обратились в данную компанию, чтобы приобрести жилье в Паттайе для сдачи в аренду. Искали новостройку и желательно в рассрочку. Сервис компании на высоком уровне, нас встретили в аэропорту, провезли на комфортном автомобиле по всем новостройкам, рассказали о всех плюсах и минусах. Ребята очень отзывчивые и помогают во всем. Нам понравился один проект и условия рассрочки, что мы решили купить аж две квартиры! Всем рекомендую компанию HOME FOR YOU!!!
Мы с мужем обратились в данную компанию, чтобы приобрести жилье в Паттайе для сдачи в аренду. Искали новостройку и желательно в рассрочку. Сервис компании на высоком уровне, нас встретили в аэропорту, провезли на комфортном автомобиле по всем новостройкам, рассказали о всех плюсах и минусах. Ребята очень отзывчивые и помогают во всем. Нам понравился один проект и условия рассрочки, что мы решили купить аж две квартиры! Всем рекомендую компанию HOME FOR YOU!!!
Всем привет! Если решили покупать недвижимость в Паттайе, я настоятельно рекомендую данное агентство недвижимости. Когда я решил купить квартиру, обращался в несколько агентств, по итогу обратился именно к ним, потому — что даже в начале переписки они показали себя профессионалами своего дела. Мне показали все возможные варианты по моему запросу, и я выбрал абсолютно новую квартиру уже в готовом доме, сейчас живу в ней и нарадоваться не могу. Большое спасибо!
Всем привет! Если решили покупать недвижимость в Паттайе, я настоятельно рекомендую данное агентство недвижимости. Когда я решил купить квартиру, обращался в несколько агентств, по итогу обратился именно к ним, потому — что даже в начале переписки они показали себя профессионалами своего дела. Мне показали все возможные варианты по моему запросу, и я выбрал абсолютно новую квартиру уже в готовом доме, сейчас живу в ней и нарадоваться не могу. Большое спасибо!
Огромное спасибо за помощь в покупке квартиры!
Кирилл, очень приятно было с Вами работать. Вы настоящий мастер своего дела. Не только продажник, но друг и товарищ!
Окружили меня заботой и поддержкой в сложный период покупки квартиры. Спасибо Вам огромное. Вы превратили этот кошмар в наслаждение и очень увлекательное занятие.
Прекрасно чувствуете клиента, умеете найти правильный подход даже к самому сложному клиенту.
Спасибо, что всё так подробно объяснили и потратили на меня так много времени.
Я желаю Вам лёгких и успешных продаж, приятных клиентов и как можно больше сделок
А покупателям и продавцам рекомендую сотрудничать с этой компанией, подберут то, что действительно вам нужно.
Огромное спасибо за помощь в покупке квартиры!
Кирилл, очень приятно было с Вами работать. Вы настоящий мастер своего дела. Не только продажник, но друг и товарищ!
Окружили меня заботой и поддержкой в сложный период покупки квартиры. Спасибо Вам огромное. Вы превратили этот кошмар в наслаждение и очень увлекательное занятие.
Прекрасно чувствуете клиента, умеете найти правильный подход даже к самому сложному клиенту.
Спасибо, что всё так подробно объяснили и потратили на меня так много времени.
Я желаю Вам лёгких и успешных продаж, приятных клиентов и как можно больше сделок
А покупателям и продавцам рекомендую сотрудничать с этой компанией, подберут то, что действительно вам нужно.
Да, при покупке квартиры по иностранной квоте она полностью оформляется на вас.
Если вам предложили этот же объект дешевле, пришлите предложение: проверим продавца и предложим лучшие условия, какие сможем получить у застройщика.
Стоимость: Наши услуги для вас бесплатны: комиссию платит застройщик, не вы.
Время: Вам не придётся тратить недели и месяцы на изучение законодательства, районов и нюансов оформления покупки. Мы уже владеем актуальной информацией и ответим на ваши вопросы за несколько минут.
Юридическая защита: Проводим полную проверку документов как при покупке на вторичном рынке, так и в новостройках.
Нет. Комиссию платит застройщик, не вы. Цены как у застройщика, а со скидками застройщиков бывает и ниже.
