Район на севере западного побережья, рядом с Банг Тао. Ниже цены рынка, форматы проектов и что проверить до брони. 3 проекта в каталоге, цены от 4,5 млн бат. Пришлём прайс и свободные квартиры по району.
Лаян
Aileen Villas Layan — уникальный жилой комплекс, расположенный в тихом и уединённом районе недалеко от изысканного пляжа Лаян. Всего в 15 минутах езды находится множество местных достопримечательностей и удобств, включая известный торговый квартал Porto de Phuket, прославленный Boat Avenue, роскошные СПА, а также многочисленные бары и рестораны.
Лаян
The Victory — роскошный комплекс из 40 двухэтажных вилл в районе Лаян, созданный для ценителей комфорта и современного дизайна. Каждая вилла оснащена частным бассейном и выполнена в минималистичном стиле с использованием высококачественных материалов. Комплекс предлагает уникальные удобства: СПА, ресторан, лаундж-зону, сигарную и винную комнаты, беговую дорожку и тренажёрный зал.
Лаян
AYANA Heights — это элитный жилой комплекс на Пхукете, созданный для тех, кто ищет роскошное жильё с видом на Андаманское море. Проект от T.H. Group Phuket сочетает инновационное каскадное строительство, панорамные виды и эргономичные планировки, обеспечивая максимальный комфорт и приватность.
Рубли — ориентир по курсу на 08.10.2026. Застройщики называют цены в батах, точную сумму подтвердит менеджер.
Данные на октябрь 2026 года. Цены и сроки сдачи проектов показывает каталог выше, точную цену пришлёт менеджер.
Лаян лежит на западном побережье Пхукета в районе Тхаланг, рядом с Банг Тао. В отчётах Knight Frank Лаян идёт отдельной зоной, не вместе с Банг Тао и Чёнг Тале. В выдаче портала FazWaz есть подзона Layan Beach внутри Чёнг Тале, зоны портала пересекаются друг с другом.
Проекты каталога стоят на удалении от моря. По описаниям каталога: Ayana Heights Seaview Residence, семиэтажный жилой комплекс в 1 км от пляжа, у большинства апартаментов вид на океан, на территории бассейн, спортзал и детский центр; Aileen Villas Layan, шесть вилл в 1,5 км от пляжа, дом сдан в 2023 году; The Victory, 40 двухэтажных вилл с частным бассейном в 8 минутах езды от пляжа, на территории СПА, ресторан и тренажёрный зал. Расстояния даны по описанию, сверьте их по карте. На странице самого проекта у Aileen Villas Layan указано другое описание: рядом с пляжем Лаян и 15 минут до Porto de Phuket. Уточните у менеджера.
Knight Frank в отчёте за 2025 год называет Лаян второй по цене зоной для кондо среди зон отчёта: средняя цена предложения 197 000 бат за м², после Банг Тао (283 975) и перед Камалой (182 375). Доля Лаяна в продажах кондо за 2025 год 5,0%. Это цены предложения, реестра сделок у отчёта нет.
По виллам диапазон цен в зоне Лаян за 2025 год от 22,8 до 285 млн бат, доля проданных вилл 5,9%. В тексте отчёта верхнее число названо средней ценой продажи, на графике это граница диапазона, мы читаем его как границу. Отчёт называет Лаян, Банг Тао и Камалу ультралюксовыми зонами.
На странице подзоны Layan Beach портал FazWaz на 8 октября 2026 года показывает 85 вилл с медианой цены продавца около 57 млн бат. Подзоны портала пересекаются с соседними, поэтому цифры по ним складывать нельзя. Это запрашиваемые цены, сделок они не показывают.
Для 2026 года Knight Frank ждёт дальнейшего роста цен на землю на западном побережье, в том числе в Лаяне, и особенно на пляжные проекты и виллы с видом на море. Участков у моря мало.
Квартиру иностранец оформляет в собственность, если иностранцы вместе владеют не больше 49% площади дома. Землю под виллой, как правило, купить нельзя: её берут в аренду до 30 лет с регистрацией в земельном офисе, дом оформляют отдельно. Деньги на покупку приходят из-за границы в иностранной валюте. Подробнее про виллы острова на странице виллы Пхукета.
Приказ Минприроды с декабря 2024 года на пять лет ограничивает высоту у моря: первые 20 м от берега без зданий, до 50 м не выше 6 м, до 200 м не выше 12 м, до 400 м не выше 16 м. На высоте от 40 до 80 м над морем здания не выше 8 м, выше 80 м строить нельзя, кроме отдельных случаев. Для проекта на склоне спросите про подпорные стены, водоотвод и подъезд в ливень.
Knight Frank отмечает, что доход от аренды зависит от сезонности туризма, а проекты, рассчитанные на короткую сдачу, сильнее колеблются по загрузке. По закону об отелях (неофициальный перевод) жильё, которое сдают за месяц и дольше, отелем не считается. Для более короткой сдачи нужна лицензия, вывод по конкретному объекту делает юрист.
Покупателю без комиссии. Проверим документы до сделки. Объекты Лаяна покажем по видео.
По Knight Frank, средняя цена предложения кондо в Лаяне за 2025 год 197 000 бат за м². Цены проектов покажет каталог, точную цену пришлёт менеджер.
Диапазон цен вилл в зоне Лаян за 2025 год по Knight Frank от 22,8 до 285 млн бат. Цену проекта пришлёт менеджер.
Дом оформить можно, землю, как правило, нет: участок берут в аренду до 30 лет. Схему проверяет юрист до сделки.
По описаниям каталога, от 1 до 1,5 км у Ayana Heights Seaview Residence и Aileen Villas Layan, 8 минут езды у The Victory. Расстояние сверьте по карте.
Мы имеем договорённости с застройщиками, что сумма нашего вознаграждения не добавляется к стоимости недвижимости
За годы работы мы наладили тесные связи с застройщиками и получаем инсайдерскую информацию первыми и без посредников
Например: лучшее расположение квартиры, мебельный пакет, дополнительные квадратные метры
Жить, сдавать или перепродать: от этого зависит, какие проекты смотреть.
Работаем со всеми новостройками, пришлём каталоги, прайсы и свободные квартиры.
Если вы в Таиланде, приедем вместе. Если нет, покажем объекты по видео.
Смотрим застройщика и документы проекта до того, как вы внесёте деньги.
Рассрочка 0% до 5 лет или полная оплата. Поможем перевести деньги.
После сдачи поможем со сдачей в аренду или с перепродажей.
Данное агентство помогло мне с покупкой новой квартиры. Я довольна, что сюда обратилась, мне подобрали квартиру именно такую, какую я и хотела, весь процесс прошел довольно быстро и без задержек.
Данное агентство помогло мне с покупкой новой квартиры. Я довольна, что сюда обратилась, мне подобрали квартиру именно такую, какую я и хотела, весь процесс прошел довольно быстро и без задержек.
Нашли это агентство по рекламе, с нами связался менеджер, выслушал, что мы хотим и вот мы уже владельцы недвижимости в Королевстве Таиланд👍 Ребята никаких комиссий с покупателя не берут, работают со всеми застройщиками Pattaya и они действительно помогают во всем! Мы выбрали Skypark🏢 Всем рекомендую данное агентство! 🫶
Нашли это агентство по рекламе, с нами связался менеджер, выслушал, что мы хотим и вот мы уже владельцы недвижимости в Королевстве Таиланд👍 Ребята никаких комиссий с покупателя не берут, работают со всеми застройщиками Pattaya и они действительно помогают во всем! Мы выбрали Skypark🏢 Всем рекомендую данное агентство! 🫶
Благодарю Вас за содействие в продаже нашего объекта недвижимости. Покупатель был найден, сделка состоялась.
Благодарю Вас за содействие в продаже нашего объекта недвижимости. Покупатель был найден, сделка состоялась.
Я собственник квартиры, которую продала с помощью этой компании. Мне позвонил агент Денис из компании homeforyou, сказал, что есть покупатель. Уже на следующий день мы совместно с Денисом показывали квартиру покупателю. После показа и недолгих переговоров, мы договорились о небольшой скидке и подписали договор.
Всё произошло так быстро и качественно со стороны Дениса. Если честно я не ожидала, что всё будет так. Я первый раз продавала недвижимость за рубежом, переживала и сначала всё хотела сделать сама.
Большое спасибо за помощь.
Я собственник квартиры, которую продала с помощью этой компании. Мне позвонил агент Денис из компании homeforyou, сказал, что есть покупатель. Уже на следующий день мы совместно с Денисом показывали квартиру покупателю. После показа и недолгих переговоров, мы договорились о небольшой скидке и подписали договор.
Всё произошло так быстро и качественно со стороны Дениса. Если честно я не ожидала, что всё будет так. Я первый раз продавала недвижимость за рубежом, переживала и сначала всё хотела сделать сама.
Большое спасибо за помощь.
Если вы желаете, чтоб было все быстро, комфортно и качественно, то вам однозначно нужно сюда! После сделки только одни положительные эмоции…ребята вежливые, общительные, профессионалы своего дела, очень быстро нашли желанную «жилплощадь», все показали, рассказали, помогли с оформлением. Пришла по рекомендации…теперь буду рекомендовать сама. Ребят СПАСИБО и дальнейшего процветания!
Если вы желаете, чтоб было все быстро, комфортно и качественно, то вам однозначно нужно сюда! После сделки только одни положительные эмоции…ребята вежливые, общительные, профессионалы своего дела, очень быстро нашли желанную «жилплощадь», все показали, рассказали, помогли с оформлением. Пришла по рекомендации…теперь буду рекомендовать сама. Ребят СПАСИБО и дальнейшего процветания!
Мы с мужем обратились в данную компанию, чтобы приобрести жилье в Паттайе для сдачи в аренду. Искали новостройку и желательно в рассрочку. Сервис компании на высоком уровне, нас встретили в аэропорту, провезли на комфортном автомобиле по всем новостройкам, рассказали о всех плюсах и минусах. Ребята очень отзывчивые и помогают во всем. Нам понравился один проект и условия рассрочки, что мы решили купить аж две квартиры! Всем рекомендую компанию HOME FOR YOU!!!
Мы с мужем обратились в данную компанию, чтобы приобрести жилье в Паттайе для сдачи в аренду. Искали новостройку и желательно в рассрочку. Сервис компании на высоком уровне, нас встретили в аэропорту, провезли на комфортном автомобиле по всем новостройкам, рассказали о всех плюсах и минусах. Ребята очень отзывчивые и помогают во всем. Нам понравился один проект и условия рассрочки, что мы решили купить аж две квартиры! Всем рекомендую компанию HOME FOR YOU!!!
Всем привет! Если решили покупать недвижимость в Паттайе, я настоятельно рекомендую данное агентство недвижимости. Когда я решил купить квартиру, обращался в несколько агентств, по итогу обратился именно к ним, потому — что даже в начале переписки они показали себя профессионалами своего дела. Мне показали все возможные варианты по моему запросу, и я выбрал абсолютно новую квартиру уже в готовом доме, сейчас живу в ней и нарадоваться не могу. Большое спасибо!
Всем привет! Если решили покупать недвижимость в Паттайе, я настоятельно рекомендую данное агентство недвижимости. Когда я решил купить квартиру, обращался в несколько агентств, по итогу обратился именно к ним, потому — что даже в начале переписки они показали себя профессионалами своего дела. Мне показали все возможные варианты по моему запросу, и я выбрал абсолютно новую квартиру уже в готовом доме, сейчас живу в ней и нарадоваться не могу. Большое спасибо!
Огромное спасибо за помощь в покупке квартиры!
Кирилл, очень приятно было с Вами работать. Вы настоящий мастер своего дела. Не только продажник, но друг и товарищ!
Окружили меня заботой и поддержкой в сложный период покупки квартиры. Спасибо Вам огромное. Вы превратили этот кошмар в наслаждение и очень увлекательное занятие.
Прекрасно чувствуете клиента, умеете найти правильный подход даже к самому сложному клиенту.
Спасибо, что всё так подробно объяснили и потратили на меня так много времени.
Я желаю Вам лёгких и успешных продаж, приятных клиентов и как можно больше сделок
А покупателям и продавцам рекомендую сотрудничать с этой компанией, подберут то, что действительно вам нужно.
Огромное спасибо за помощь в покупке квартиры!
Кирилл, очень приятно было с Вами работать. Вы настоящий мастер своего дела. Не только продажник, но друг и товарищ!
Окружили меня заботой и поддержкой в сложный период покупки квартиры. Спасибо Вам огромное. Вы превратили этот кошмар в наслаждение и очень увлекательное занятие.
Прекрасно чувствуете клиента, умеете найти правильный подход даже к самому сложному клиенту.
Спасибо, что всё так подробно объяснили и потратили на меня так много времени.
Я желаю Вам лёгких и успешных продаж, приятных клиентов и как можно больше сделок
А покупателям и продавцам рекомендую сотрудничать с этой компанией, подберут то, что действительно вам нужно.
Да, при покупке квартиры по иностранной квоте она полностью оформляется на вас.
Если вам предложили этот же объект дешевле, пришлите предложение: проверим продавца и предложим лучшие условия, какие сможем получить у застройщика.
Стоимость: Наши услуги для вас бесплатны: комиссию платит застройщик, не вы.
Время: Вам не придётся тратить недели и месяцы на изучение законодательства, районов и нюансов оформления покупки. Мы уже владеем актуальной информацией и ответим на ваши вопросы за несколько минут.
Юридическая защита: Проводим полную проверку документов как при покупке на вторичном рынке, так и в новостройках.
Нет. Комиссию платит застройщик, не вы. Цены как у застройщика, а со скидками застройщиков бывает и ниже.
