Где находится Тхаланг
Тхаланг (в русском тексте встречается и написание Таланг) это один из трёх районов Пхукета, самый северный. В него входят шесть тамбонов: Тхеп Красаттри, Си Сунтон, Чёнг Тале, Па Кхлок, Май Кхао и Сакху. По разбивке портала Thailand-Property, в Чёнг Тале входят Банг Тао, Лагуна, Лаян и Сурин, в Сакху Най Янг и Найтон; официальный список тамбонов мы не сверяли. Международный аэропорт Пхукета стоит в тамбоне Май Кхао района Тхаланг, в 32 км к северу от города Пхукет. В 2025 году он принял 17,47 млн пассажиров.
В нашем каталоге пометку «Тхаланг» носят проекты, у которых нет более точного названия района. Подробнее о побережье читайте на страницах Банг Тао и Най Янг. Здесь собрано то, что лежит между ними и вглубь острова.
Расстояние до моря у таких вилл разное. По описаниям проектов в каталоге, до Банг Тао от Trichada Essence от 5 до 7 минут езды, до пляжа от Aileen Villas Phase 6 5 минут. До пляжа Най Янг и до аэропорта от Anchan Mountain Breeze 15 минут, до моря 25. От Ozone Campus Villa до пляжа 25 минут езды. Расстояние сверяйте по карте.
Цены рынка
Кондо. Медиана объявлений Thailand-Property по району на 06.10.2026: 106 317 бат за кв. м при 1 612 объявлениях. Это цены предложения, не сделок.
Виллы. По FazWaz на 06.10.2026 в районе 1 912 вилл, медиана 23,0 млн бат. Отдельные тамбоны заметно дешевле: Си Сунтон 19,0 млн бат (590 вилл), Тхеп Красаттри 21,5 млн (428), Па Кхлок 15,0 млн (222). В Май Кхао медиана 25,5 млн бат при 42 объявлениях. В категорию вилл FazWaz включает и таунхаусы. Метку «вид на море» несут 186 объявлений из 1 912. Отдельной цены вилл с видом портал не показывает.
Knight Frank в отчёте за 2025 год показывает, где продавали виллы в проектах: Чёнг Тале 19,9% проданных на острове, Пру Джампа 13,9%, Банг Джо 13,4%, Най Янг 7,2%, Лаян 5,9%, Си Сунтон 5,0%. Диапазоны цен вилл по зонам: Пру Джампа от 13,9 до 59,9 млн бат, Банг Джо от 13,6 до 182,2 млн, Май Кхао от 15,7 до 112,5 млн. Верхняя граница диапазона в отчёте иногда названа средней ценой, поэтому читайте её как предел, а не как типичную цену.
Цены «от» по проектам, сроки сдачи и расстояния показаны в карточках выше, на дату их обновления.
Аренда
Отдельной статистики по району мы не нашли. Для соседнего Чёнг Тале Thailand-Property на 06.10.2026 показывает 752 объявления об аренде кондо с медианой 64 196 бат в месяц. Это запрашиваемые ставки владельцев. Предварительный расчёт по проекту, который вы присмотрели, сделаем по запросу.
Что проверить при покупке
Склон и высота. Приказ Минприроды, действующий на Пхукете с декабря 2024 года на пять лет, ограничивает застройку на холмах. На склонах разрешён один отдельный дом высотой до 6 или 12 м в зависимости от зоны. При участке от 400 кв. м застройка не больше 90 кв. м и не меньше 70% водопроницаемой земли, при участке меньше 400 кв. м застройка до 70 кв. м и не меньше 50% водопроницаемой земли. Над отметкой 80 м строить запрещено, за редкими исключениями. Уклон приказ не называет, поэтому просите у застройщика топосъёмку участка. Перевод приказа требует сверки юристом.
Земля под виллой. Иностранец землю на себя, как правило, не оформляет: статьи 86 и 87 Земельного кодекса ограничивают это, исключение даёт статья 96 bis при вложениях от 40 млн бат с разрешением министра. Обычные схемы: аренда до 30 лет и право на дом. Схему проверяет юрист.
Кондо. Квартиру в кондо иностранец оформляет на себя, пока доля иностранцев не превышает 49% площади дома.
Как мы работаем
Покупателю без комиссии. Рассрочка 0% до 5 лет есть и на Пхукете. Проверим документы до сделки и покажем объекты по видео. Работаем со всеми новостройками Пхукета и подберём любой проект. Точную цену, свободные квартиры и презентацию проекта пришлёт менеджер. Все виллы острова собраны на странице вилл Пхукета.
