Кондо на Пхукете, новостройки по районам острова. Ниже рынок в цифрах: цены за метр, где продают больше всего и что проверить до брони.
Банг Тао
22 здания, 3-4 этажей, 1294 квартир.
Премиум проект на первой береговой линии пляжа Бангтао. Территория — 15 гектаров, 5 из которых — ботанические сады.
ИНФРАСТРУКТУРА: Велнес центр 5000 кв метров (спортзал, сауны, крытый спортивный бассейн, талассотерапия, медицинские кабинеты).
Банг Тао
The Title Sierra — новый резорт-стайл кондоминиум в самом сердце района Bang Tao. Проект ориентирован на «жить у моря и/или сдавать с понятной экономикой»: компактные планировки, сильная внутренняя инфраструктура и шаговая близость к ежедневным сервисам.
Два бассейна: один на крыше, второй — в стиле beach club. Коворкинг / co-living, кинотеатр, spa, тренажёрный зал, детская зона, парк для выгула питомцев. Ресепшен, паркинг и др.
Банг Тао
Просторные виллы площадью от 343 м² с минимальной планировкой от 3 спален выполнены в стильном дизайне с использованием качественных материалов. Каждая вилла оснащена приватным бассейном и личной парковкой на 2–3 автомобиля.
Жители поселка имеют доступ к инфраструктуре школы: детским игровым площадкам, футбольному полю и олимпийскому бассейну.
Банг Тао
The Title Vivi — современный жилой проект в районе Банг Тао, идеально подходящий для постоянного проживания, сезонной аренды и инвестиций.
Архитектура и планировки: стильный 8-этажный фасад, 181 квартира в категории 1 bedroom (27 — 52 кв. м.) с эргономичными планировками и максимальным использованием света
Удобная локация: 5–10 минут до пляжа Bang Tao с развитой инфраструктурой и спокойной атмосферой
Банг Тао
Bamboo Forest — это новый клубный комплекс премиум-класса, состоящий из 135 апартаментов с 26 типами планировок. Средняя площадь юнитов — 70 м². Архитектурная концепция вдохновлена природными формами: три башни напоминают сталактиты, а колонны перекликаются с силуэтами бамбукового леса. Парящие зеленые мосты объединяют здания в единое пространство, создавая гармонию между архитектурой и природой.
Банг Тао
Жилой комплекс Banyan Tree Grand Residence Beach Terraces — это символ комфорта и исключительности. Его расположение между Андаманским морем и озером Лагуна, в престижном районе Банг Тао, делает его идеальным местом для тех, кто ищет уют.
Банг Тао
The Title Legendary объединил в себе все то, что делает его по-настоящему уникальным: удобную локацию (800 м до пляжа Банг Тао), самую обширную внутреннюю инфраструктуру на острове, узнаваемость брэнда на рынке и застройщика с блестящей репутацией (все предыдущие проекты сданы в эксплуатацию в срок и пользуются большим спросом на рынке аренды).
Банг Тао
The Modeva — современный жилой комплекс у побережья Банг Тао, состоящий из семи зданий по семь этажей каждое. Уникальная архитектура, продуманные планировки и масштаб — проект включает 859 апартаментов и 330 парковочных мест.
Резиденты комплекса смогут наслаждаться просторными общественными зонами, развитой внутренней инфраструктурой и высоким уровнем сервиса.
Банг Тао
The Residence Prime Villas — это 28 трехэтажных вилл, где современные технологии встречаются с роскошью. Каждая вилла оснащена системой «умный дом», частным бассейном и просторной террасой. Открытые планировки, светлые спальни и кухни создают идеальное пространство для жизни и отдыха. Жителей ждут премиальные удобства: клуб-хаус, ко-воркинг, фитнес-зал, общий бассейн, сад и охрана 24/7.
Банг Тао
Garrya Residences Phuket — это оазис комфорта, предлагающий уникальные апартаменты с 2 спальнями и пентхаусы с собственным бассейном. Комплекс расположен в одном из самых живописных уголков Пхукета, рядом с пляжем Банг Тао, и предоставляет все условия для расслабляющего отдыха и активных развлечений. Среди удобств — спа-центр, бассейн в джунглях и тренажерный зал.
Банг Тао
The Trinity Village — это 7 эксклюзивных двухэтажных вилл для тех, кто ищет уединение и высокую доходность. Каждая вилла с 4 спальнями, личным бассейном и отдельной главной спальней сочетает приватность и простор. Светлые интерьеры, высокие потолки и премиальная отделка из природных материалов создают идеальный дом.
Банг Тао
Skypark Elara Lakelands — это часть уникального комплекса Laguna Lakelands, предлагающая современные апартаменты в окружении природы. Комплекс включает крытые террасы, зоны отдыха на крышах с панорамными бассейнами и потрясающими видами на лагуны и леса.
Банг Тао
THE BASE Cherngtalay — это современный жилой комплекс, который привлекает своим стильным дизайном и развитой инфраструктурой. Комплекс находится в популярном районе Банг Тао, в шаговой доступности от лучших объектов инфраструктуры: международных школ, торговых центров, ресторанов и спортивных площадок.
Банг Тао
The Title Artrio Bang Tao — современный жилой комплекс в стиле арт, расположенный в престижном районе Банг Тао, всего в 1.5 км от белоснежного пляжа. Проект от надежного застройщика Rhom Bho Property сочетает комфорт, стиль и функциональность, идеально подходя как для личного проживания, так и для сдачи в аренду.
Банг Тао
Жилой комплекс The Ozone Signature представляет собой элегантное и современное жилье в районе Банг-Тао, который славится своим высоким уровнем комфорта и обслуживания. Расположенный всего в 2,8 км от пляжа, этот комплекс предлагает удобное расположение и привлекательные возможности для жизни и инвестиций.
Банг Тао
Sudara Condominium — современный комплекс с изысканным дизайном и элементами тайского стиля, расположенный в 600 м от пляжа Банг-Тао. Проект предлагает 220 квартир с акцентом на комфорт и элегантность. Удобства включают бассейн, фитнес-центр, зоны отдыха, детский клуб и уникальный «The Pavilion» — пространство для мероприятий и работы. Экологичные решения, включая солнечные панели и зарядные станции, делают Sudara гармоничным выбором для жизни.
Банг Тао
The Title Heritage — новейший жилой комплекс от Rhom Bho Property в престижном районе Бангтао. Проект включает семь семиэтажных зданий с современными апартаментами и два отдельных здания для парковки, что обеспечивает места для 80% квартир. Комплекс расположен рядом с Porto de Phuket и Boat Avenue, крупнейшими торговыми и развлекательными центрами, предлагая жильцам доступ к лучшим ресторанам, бутикам и зонам отдыха.
Банг Тао
Cascade Bangtao Beach — премиальный жилой комплекс в престижном районе Банг-Тао на Пхукете. Архитектура вдохновлена каскадными скалами, проект разработан бюро Swan & Maclaren Architects. В двух 7-этажных зданиях — 73 апартамента от 108 до 310 м² с потолками 3 м, панорамными окнами и отделкой из премиальных материалов.
Банг Тао
Этот эксклюзивный кондоминиум высшего класса расположен в самом сердце престижного района Банг Тао, всего в нескольких шагах от элитного торгового комплекса Porto De Phuket и известной улицы Boat Avenue. Проект выделяется своим уникальным средиземноморским дизайном, который представляет собой свежее отклонение от традиционной южно-азиатской архитектуры, создавая атмосферу утонченности и стиля.
Таланг
Всего вилл: 64 Участки: от 335 до 1,389 м² Площадь домов: от 250 до 350 м²
Botanica Wisdom — это современный вилловый комплекс в северной части Пхукета, сочетающий стильную архитектуру, приватность и гармонию с природой. Проект отличается продуманной инфраструктурой, высоким качеством строительства и концепцией комфортной жизни с акцентом на пространство, свет и естественную вентиляцию.
Таланг
Всего вилл: 85 Участки: от 360 до 688 м² Площадь вилл: от 280 м²
Комплекс находится в спокойном районе, известном своим культурным разнообразием и близостью к великолепным пляжам, включая пляж Сурин. Магазины расположены в 500 м от комплекса, средняя школа — в 10 км, а международный аэропорт Пхукета — в 12 км.
Таланг
The Ozone Campus Villa — это современные семейные виллы, сочетающие элегантный тропический дизайн, просторные планировки и высококачественные материалы. Каждая вилла предлагает комфортные интерьеры, частные бассейны и зеленые зоны, идеально подходящие для жизни и отдыха. Проект привлекает как семьи, так и инвесторов благодаря близости к международной школе UWCT и высокому арендному потенциалу в районе Таланга.
Таланг
Проект для тех, кто ищет роскошное жилье с высоким инвестиционным потенциалом в престижном районе Пхукета. Современная тропическая роскошь: Виллы (548–709 м²) с премиальными материалами: канадская кедровая черепица, испанский зеленый сланец для стен, бассейны с камнем Sukabumi из Индонезии с природной очисткой воды.
Таланг
Anchan Mountain Breeze — это современные виллы для тех, кто ценит уединение и качество. Каждая вилла оснащена частным бассейном, садом и парковкой на 2–3 автомобиля. Продуманные планировки и премиальная отделка создают идеальное пространство для жизни. Комплекс сочетает стиль, комфорт и высокую инвестиционную ценность, привлекая тех, кто ищет надежное вложение в недвижимость Пхукета.
Таланг
Aileen Villas Phase 6 — это воплощение роскоши и уюта в тропическом раю. Стильные виллы с современным дизайном, просторными интерьерами и премиальной отделкой созданы для комфортной жизни. Каждая вилла предлагает частный бассейн и зеленый сад, обеспечивая идеальное место для отдыха. Это не просто дом, а выгодная инвестиция в ваше будущее на Пхукете.
Таланг
Trichada Essence — новый проект от известного застройщика Trichada, представляющий собой коллекцию из 25 одноэтажных вилл с бассейнами, расположенных в тропических садах на западном побережье Пхукета. Проект идеально сочетает уединение с близостью к пляжам, ресторанам и развлечениям, создавая превосходные условия для жизни или отдыха на Пхукете.
Най Янг
Концепция проекта основана на сочетании эстетики, функциональности и курортного образа жизни. «The Oliva» ориентирован на покупателей, которые ценят спокойствие, качество жизни и высокий уровень комфорта, сохраняя при этом удобный доступ ко всей необходимой инфраструктуре острова.
Най Янг
Villa Estella — современная вилла с тремя спальнями в тропическом стиле, расположенная в районе Найянг на Пхукете. Вилла сдаётся с полной отделкой, укомплектованным интерьером, встроенной мебелью, кухней и просторной террасой. Идеально подходит для жизни, отдыха или инвестиций с доходностью от аренды до 12% годовых.
Най Янг
Площадь земельного участка — 22 027,2 кв. м. 9 корпусов +1 здание парковки. 4х этажные корпусы — C, D, E, F. 5ти этажные корпуса — A, B, G, H, I, P. Парковка на 182 места (155 авто и 27 мото), 2 места для электромобилей. Свой выход на пляж, зона йоги, лаунж зона на пляже, бассейн, джакузи, всего 52 объекта инфраструктуры. Преимущества проекта: Эксклюзивная локация на берегу моря, частные балконы для наслаждения морским бризом, большой выбор релакс зон, высокие стандарты качества.
Най Янг
На общей территории расположены шесть семиэтажных жилых зданий с общим количеством квартир 814, а также разнообразная развитая внутренняя инфраструктура. Комплекс предлагает удобства, такие как бассейны, фитнес-центры, зеленые сады и зоны отдыха. Из большинства квартир открывается красивый вид на природу и море. Объект предоставляет комфортные условия для жизни, сочетая современные удобства и природную красоту.
Раваи
4 здания, 7 этажей, 379 квартир.
Интерьер разработан европейской студией дизайна. Мебель выполнена по индивидуальному дизайн-проекту и поставляется напрямую из Италии. Сертифицирования по высшим стандартам Таиланда.
Технологии «умного дома» и экологичные строительные решения обеспечивают высокий уровень комфорта.
Раваи
The Title Cielo Rawai — элитный жилой комплекс в районе Раваи, Пхукет, идеально подходящий для комфортной жизни и инвестиций: Эксклюзивные апартаменты: Полностью меблированные студии, 1-, 2- и 3-спальные квартиры (30–120 м²) с итальянской эстетикой и функциональными планировками. Престижное расположение: 50 м до пляжа Раваи, рядом с ресторанами, магазинами и развлекательными заведениями.
Раваи
Title Adora Rawai (Тайтл Адора Раваи) — современный жилой комплекс в престижном районе Равай, Пхукет. Стильная архитектура, высокие стандарты строительства и продуманная инфраструктура делают этот проект отличным выбором как для личного проживания, так и для инвестиции.
Комплекс включает 8 зданий и 210 апартаментов с планировками 1 спальня, 1+ и 2 спальни.
Раваи
Essence — это новый pet-friendly комплекс апартаментов класса deluxe, расположенный в престижном районе Раваи на юге Пхукета. Проект включает 160 апартаментов с разнообразными планировками: от студий до двухуровневых дуплексов с приватными садами на крыше.
Лаян
Aileen Villas Layan — уникальный жилой комплекс, расположенный в тихом и уединённом районе недалеко от изысканного пляжа Лаян. Всего в 15 минутах езды находится множество местных достопримечательностей и удобств, включая известный торговый квартал Porto de Phuket, прославленный Boat Avenue, роскошные СПА, а также многочисленные бары и рестораны.
Лаян
The Victory — роскошный комплекс из 40 двухэтажных вилл в районе Лаян, созданный для ценителей комфорта и современного дизайна. Каждая вилла оснащена частным бассейном и выполнена в минималистичном стиле с использованием высококачественных материалов. Комплекс предлагает уникальные удобства: СПА, ресторан, лаундж-зону, сигарную и винную комнаты, беговую дорожку и тренажёрный зал.
Лаян
AYANA Heights — это элитный жилой комплекс на Пхукете, созданный для тех, кто ищет роскошное жильё с видом на Андаманское море. Проект от T.H. Group Phuket сочетает инновационное каскадное строительство, панорамные виды и эргономичные планировки, обеспечивая максимальный комфорт и приватность.
Камала
Рядом с проектом Vivana будет создана полноценная зона отдыха и развлечений, доступная бесплатно для всех резидентов. Фитнес клуб (1 428 кв.м), Aestheta — 250 кв.м (клиника эстетической медицины от Asset Wise), зал для групповых занятий — 228 кв.м, онсэн + СПА + сауна — 500 кв.м, раздевалки и душевые — 150 кв.м, фитнес-зал — 300 кв.м, прогулочные зоны вокруг озера, детские игровые площадки и велосипедные дорожки.
Камала
Внутренняя инфраструктура: бассейны, фитнес-зал, зоны отдыха, магазины на территории, современные лобби, садовые пространства, крытые и открытые лаундж-зоны, парковка для автомобилей (247 мест) и мотоциклов (38 мест). В корпусе А предусмотрены pet-friendly квартиры. Район идеален для семей и пар: безопасный пляж в сухой сезон, прозрачная вода, меньше лодок — всё для комфортного отдыха с детьми.
Карон
VIP Venus Karon — это небольшой бутик-проект комфорт-класса, расположенный в одном из самых известных туристических районов Пхукета — Карон. В пешей доступности от комплекса находится аутентичный ночной рынок, где туристы могут насладиться изысканным тайским стрит-фудом.
Ката
Katabello — единственный новый жилой комплекс в престижном районе Ката! Уникальное предложение для инвесторов: нет конкурентов, высокий спрос на аренду, стабильный рост цен. Проект от надежных застройщиков Rhom Bho Property и Asset Wise объединяет стиль, комфорт и передовые технологии. Вас ждут просторные апартаменты с высокими потолками, продуманная инфраструктура, 350 парковочных мест (включая EV-стоянки) и даже зона для домашних животных, специальное пространство для ваших питомцев.
Пру Джампа
Botanica Four Seasons — это не просто жильё, а концепция экологичной жизни среди природы. Более 6 рай (≈9600 м²) зелёных зон создают прохладный и комфортный климат без необходимости постоянного кондиционирования.
Проект объединяет устойчивые технологии (включая солнечную энергию), природу и современный комфорт, предлагая образ жизни, основанный на гармонии, спокойствии и балансе.
Си Сунтхон, Таланг
AYANA Luxury Villas — воплощение роскоши и престижа от известного застройщика T.H. Group Phuket. Комплекс включает 75 эксклюзивных вилл с 3–5 спальнями (от 351 до 691 м²), каждая из которых оснащена: частным бассейном и ландшафтным садом; панорамными окнами высотой до 10 м с видом на тропические леса; гаражом на 2–3 автомобиля. Проект расположен на холмах Manik, предлагая уединение и захватывающие виды на горы и море.
Чалонг
В Wyndham Fantasea Chalong в южной части Пхукета вас ждет сочетание тропической чарующей природы и современных удобств. Всего в нескольких шагах от Robinson Lifestyle Chalong и в короткой поездке от очаровательных южных пляжей, этот уникальный комплекс предлагает вам уникальный опыт проживания в комфорте и благополучии.
Чернг Талай
The Title Villa Kirara предлагает интеллектуальное решение для постоянного проживания, сезонного пребывания или долгосрочных инвестиций в динамично развивающемся регионе Пхукета. В проекте виллы с 3–4 спальнями площадью от 328 до 660 м². На территории предусмотрены общий бассейн, клубный дом, фитнес-зал, сад и круглосуточная охрана.
По этим условиям проектов нет. Сбросьте фильтр или оставьте заявку: подберём под ваш запрос.
Рубли — ориентир по курсу на 08.10.2026. Застройщики называют цены в батах, точную сумму подтвердит менеджер.
Купить кондо на Пхукете можно в новостройках по районам острова. Данные на октябрь 2026 года. Цены объектов выше показывает каталог, здесь рынок в целом.
Пхукет делится на три района. Мыанг Пхукет включает город Пхукет, Чалонг, Раваи и Карон. В Катху входят Патонг и Камала. Тхаланг на севере: Банг Тао, Лаян, Сурин и Най Янг. Аэропорт стоит там же, в тамбоне Май Кхао, в 32 км к северу от города Пхукет. В 2025 году он принял 17,47 млн пассажиров, из них 10,84 млн международных (Википедия и CAPA, вторичные источники).
Проекты каталога стоят в Банг Тао, Лаяне, Камале, Кате, Кароне, Най Янге, Раваи и Чалонге. Район с самой большой долей продаж кондо по Knight Frank описан на странице Банг Тао, южный на странице Раваи.
Цены на квартиры на Пхукете заметно различаются по районам. Консалтинговая компания Knight Frank в отчёте за 2025 год даёт среднюю цену предложения кондо по районам, бат за м²:
| Район | Цена предложения | Доля продаж кондо в 2025 году |
|---|---|---|
| Банг Тао | 283 975 | 32,7% |
| Лаян | 197 000 | 5,0% |
| Камала | 182 375 | 9,4% |
| Ката | 148 250 | 8,3% |
| Карон | 147 500 | 17,9% |
| Най Янг | 138 030 | 7,3% |
| Сурин | 127 200 | 2,2% |
| Патонг | 125 400 | 0,8% |
| Раваи | 125 000 | 6,9% |
Это цены предложения, реестра сделок у отчёта нет. В среднем по рынку Knight Frank называет диапазон от 125 до 160 тыс. бат за м².
Портал Thailand-Property на 6 октября 2026 года показывает медиану объявлений по кондо Пхукета около 96 тыс. бат за м². Разница с Knight Frank объясняется другим набором объектов: в объявления входит вторичка и старые дома. Два числа между собой не сравнивают.
По Knight Frank, к концу 2025 года на острове накоплено 42 061 кондо. За год в продажу вышло около 5 073 новых квартир, на 51,7% меньше, чем в 2024. Продали 4 455 квартир. Консультант ждёт, что в 2026 году проекты на ранней стадии будут конкурировать ценой, акциями и условиями, а проекты во второстепенных местах без явных отличий могут продаваться медленнее.
Иностранцы в 2025 году оформили на Пхукете 1 190 квартир на 6,09 млрд бат: третье место в стране после Бангкока и Чонбури (данные REIC в пересказе Khaosod English).
Иностранец оформляет квартиру в собственность, если все иностранцы вместе владеют не больше 49% площади дома. Землю под виллой, как правило, купить нельзя: её берут в аренду до 30 лет с регистрацией в земельном офисе. Предложение поднять квоту до 75% и срок аренды до 99 лет обсуждали, на июнь 2026 года оно не принято. Про виллы подробнее на странице виллы Пхукета, про покупку на стройке на странице новостройки Пхукета.
Деньги на покупку переводят из-за границы в иностранной валюте. Справки банка понадобятся при регистрации в земельном офисе.
Приказ Минприроды, действующий с декабря 2024 года на пять лет, ограничивает застройку у моря. Первые 20 м от берега не застраивают, до 50 м здания не выше 6 м, до 200 м не выше 12 м, до 400 м не выше 16 м. Приказ не касается уже построенных домов и разрешений, выданных до него. У проектов каталога, где указана этажность, это не больше 8 этажей.
Если вы ищете квартиру у моря, слово «пляж» в названии проекта не говорит о расстоянии. В описаниях каталога у одного района встречаются и 50 м до моря, и 2 км. Перед бронью сверьте расстояние по карте.
Короткая сдача требует отдельного разговора. По закону об отелях (неофициальный перевод) жильё, которое сдают за плату за месяц и дольше, отелем не считается, для более короткой сдачи нужна лицензия. По мнению юрфирмы Lex Bangkok, отдельная квартира в кондо такую лицензию получить не может, а правила большинства домов посуточную сдачу запрещают. Вывод по конкретной квартире делает юрист.
Сезон дождей в 2025 году, по Метеослужбе Тайланда, начался 15 мая. В ноябре 2025 года на западном побережье юга выпало на 97% больше нормы. Для покупки из этого следует вопрос о дренаже и подъезде к проекту в ливень.
Покупателю без комиссии. Рассрочка 0% до 5 лет. Проверим документы до сделки. Объекты Пхукета покажем по видео, точную цену, свободные квартиры и презентацию проекта пришлёт менеджер.
Цену по каждому проекту показывает каталог выше. По рынку Knight Frank даёт среднюю цену предложения кондо от 125 до 160 тыс. бат за м² в целом по острову, в Банг Тао около 284 тыс. Точную цену и свободные квартиры пришлёт менеджер.
Да, если доля иностранцев в доме не больше 49% площади. Деньги должны прийти из-за границы в иностранной валюте. Землю под виллой, как правило, не покупают, а берут в аренду до 30 лет.
По данным Knight Frank, в 2025 году больше всего квартир продали в Банг Тао (32,7%) и Кароне (17,9%). Дороже всего метр в Банг Тао, Лаяне и Камале, дешевле в Раваи, Патонге и Сурине из районов таблицы.
Да, рассрочка 0% до 5 лет. Условия по конкретному проекту уточняет менеджер до брони, платежи фиксирует график в договоре.
Покажем объекты по видео. Документы по проекту проверим до сделки.
Мы имеем договорённости с застройщиками, что сумма нашего вознаграждения не добавляется к стоимости недвижимости
За годы работы мы наладили тесные связи с застройщиками и получаем инсайдерскую информацию первыми и без посредников
Например: лучшее расположение квартиры, мебельный пакет, дополнительные квадратные метры
Новые квартиры Пхукета для жизни и инвестиций от 2,59 млн бат
