Цена «от», срок сдачи и статус показаны в карточке выше. Ниже о проекте, районе и вопросах к менеджеру.
Что за проект
The Title Villa Kirara входит в линейку The Title компании Rhom Bho Property. Проект рассчитан на постоянную жизнь и сезонное пребывание. В нём виллы на три и четыре спальни, площадью от 328 до 660 кв. м. На территории общий бассейн, клубный дом, фитнес-зал, сад и круглосуточная охрана.
Разброс площади от 328 до 660 кв. м большой, и в карточке не указано, что входит в эту цифру: жилая часть, террасы или всё вместе. Просите у менеджера планы по типам вилл и размеры участка. В посёлке 85 вилл, а значит, это большой комплекс с общими зонами, где вилла у входа и вилла в глубине стоят в разных условиях.
Расположение и что рядом
Чернг Талай, на русский манер Чёнг Тале, это тамбон района Тхаланг на западном берегу Пхукета. По разбивке портала Thailand-Property, в него входят Банг Тао, Лагуна, Лаян и Сурин. Проект расположен в пяти минутах от Банг Тао. Сверьте это по карте и уточните, на машине или пешком.
Рядом торговая улица Boat Avenue и центр Porto de Phuket, курорт Laguna Phuket. До аэропорта около 20 км, по справочникам от 25 до 30 минут на машине без пробок. Цены района и правила стройки у моря мы разобрали на странице Банг Тао, а все виллы острова собраны на странице вилл Пхукета.
Застройщик
Rhom Bho Property торгуется на бирже SET под тикером TITLE. По отчётности за 6 месяцев 2026 года, выручка пришла в основном от передачи квартир в The Title Legendary на Банг Тао и The Title Serenity на Най Янге, то есть кондо этого застройщика уже передают владельцам. Это квартиры, а не виллы, поэтому про Kirara отчётность ничего не говорит: как идёт строительство, спросите менеджера.
Кому подходит
Проект рассчитан на семью или компанию, которой нужен большой дом на три и четыре спальни в посёлке с охраной и общими зонами. Если нужна небольшая квартира, смотрите новостройки Пхукета.
Что проверить перед бронью
Форма владения. Землю под виллой иностранец, как правило, на себя не оформляет. Обычные схемы: аренда до 30 лет с регистрацией в земельном офисе и право на дом. Схему и исключения проверяет юрист.
Продление аренды. В 2023 году Верховный суд признал недействительными заранее оплаченные продления аренды ещё дважды по 30 лет на тех же условиях. Условия продления читайте в договоре.
Общие зоны. Спросите, что будет готово к передаче домов и кто управляет клубом и бассейном.
Сборы. Размер ежемесячных взносов за охрану, сад и общие зоны узнайте до брони.
Подтопления. В сезон дождей на Чёнг Тале бывали подтопления, спросите про дренаж участка.
Договор. Попросите договор брони целиком до внесения средств и прочтите условия возврата.
Как посмотреть
Покупателю без комиссии. Рассрочка 0% до 5 лет есть и на Пхукете. Виллу покажем по видео, документы проверим до сделки.
