Цена «от», срок сдачи и статус показаны в карточке выше. Ниже о посёлке, районе и вопросах к менеджеру.
Что за проект
Ayana Luxury Villas строит T.H. Group Phuket. В комплексе 75 вилл на три, четыре или пять спален площадью от 351 до 691 кв. м. У каждой виллы частный бассейн с ландшафтным садом, панорамные окна высотой до 10 м с видом на тропический лес и гараж на два или три автомобиля. Посёлок расположен на холмах Manik, виллы дают уединение и виды на горы и море. Какие виллы с видом на море, а какие на лес, в карточке не разделено, уточняйте по каждому номеру виллы.
Другой проект того же застройщика, Ayana Heights Seaview Residence, стоит в Лаяне и описан отдельно на странице проекта.
Расположение
Тамбон Си Сунтхон (в русском тексте встречается и «Си Сунтон») входит в район Тхаланг на севере Пхукета. Knight Frank относит его к растущим внутренним зонам острова, где продают в основном виллы. По отчёту за 2025 год, на Си Сунтон пришлось 18,1% новых запусков вилл на Пхукете и 5,0% проданных вилл.
Расстояние до пляжей и до аэропорта в карточке не указано. Спросите менеджера время в дороге до ближайшего пляжа и до аэропорта и проверьте его по карте. Подробнее о районе читайте на странице Тхаланг.
Цены рынка
По FazWaz на 06.10.2026 в тамбоне Си Сунтон 590 вилл с медианой цены 19,0 млн бат. В категорию вилл портал включает и таунхаусы. Это запрашиваемые цены, а не цены сделок. Цену «от» по посёлку показывает карточка выше, точный прайс и свободные виллы пришлёт менеджер.
Кому подходит
Крупные виллы от 351 кв. м с гаражом и бассейном рассчитаны на семью или на несколько поколений под одной крышей и на постоянную жизнь на острове. Для спокойного отдыха с видом на холмы подойдёт тот, кто готов ездить к морю на машине. Если нужна небольшая вилла ближе к пляжу, смотрите каталог вилл Пхукета.
Что проверить перед бронью
Склон и высота дома. Приказ Минприроды, действующий с декабря 2024 года на пять лет, ограничивает застройку на холмах: на склонах разрешён один отдельный дом высотой до 6 или 12 м в зависимости от зоны, выше отметки 80 м строить запрещено за редкими исключениями. Спросите, в какой зоне участок и какая высота записана в разрешении на стройку, особенно при окнах высотой до 10 м. Перевод приказа требует сверки юристом.
Земля под виллой. Иностранец землю на себя, как правило, не оформляет. Обычные схемы: аренда до 30 лет и право на дом. Схему проверяет юрист.
Дорога и дренаж. Узнайте, как устроены подъезд и водоотвод в ливень, и попросите топосъёмку участка.
Площадь. Диапазон от 351 до 691 кв. м велик. Уточните, сколько из неё жилая площадь, сколько терраса и гараж.
Статус и сборы. Спросите, какие виллы готовы, а какие строятся, и размер ежемесячных взносов.
Договор. Прочтите договор брони целиком до внесения средств, особенно условия возврата.
Как посмотреть
Покупателю без комиссии. Рассрочка 0% до 5 лет есть и на Пхукете. Виллу покажем по видео, документы проверим до сделки.
