Цена «от», срок сдачи и статус показаны в карточке выше. Здесь о проекте, районе и вопросах к менеджеру.
Что за проект
Zensiri Estate & Residences (Дзенсири Эстейт энд Резиденсиз) возводит застройщик Zensiri. Это проект в Джомтьене с современным архитектурным дизайном и практичными жилыми пространствами. Цифр по этажности, числу квартир, площади участка и составу общих зон в нашей карточке нет. Всё это есть в презентации, её пришлёт менеджер, и без неё сравнивать проект с соседями рано. В галерее карточки видны фасады и интерьер двухспальной квартиры типа B.
Расположение
Карточка относит проект к Джомтьену. Пляж здесь тянется примерно на 6 км, район вытянут вдоль берега: на севере у бухты Донгтан ближе всего до холма Пратамнак, вдоль пляжа идёт Джомтьен-Бич-роуд, за ней вторая линия. Расстояние от участка до воды и до дорог уточнит менеджер, измерьте его по карте. Подробнее о районе, ценах и аренде на странице Джомтьен.
Кому подходит
Проект рассматривают те, кому нужна квартира в Джомтьене в новом доме с современной планировкой. Для ориентира по ценам: по объявлениям FazWaz на 6 октября 2026 года медиана метра в новостройках Джомтьена 122 830 бат (14 проектов), в готовых домах 66 090 бат. Это запрашиваемые цены, сделок они не показывают. Точную цену, свободные квартиры и презентацию проекта пришлёт менеджер. Попросите у менеджера генплан, перечень общих зон и время в пути до пляжа пешком и на машине.
Что проверить перед бронью
Состав проекта. Название включает Estate и Residences. Спросите, какие это дома и квартиры, где они стоят на генплане и как делятся общие зоны.
Срок сдачи. Сроки в каталогах и на порталах расходятся, сверяйте дату с договором и спросите, что будет при задержке.
Квота иностранцев. Квартиру в кондо иностранец оформляет на себя, пока доля иностранцев не превышает 49% площади дома. Узнайте, сколько квоты свободно.
Сборы. В готовых домах Джомтьена сбор за общие зоны по карточкам порталов от 10 до 50 бат за кв. м в месяц. Для нового дома ставку определяет застройщик, спросите её и размер разового фонда.
Пляж и вода. Marine Department ведёт второй этап отсыпки пляжа Джомтьен, по контракту срок работ до 13 июля 2027 года. Перед показом посмотрите свежие сообщения о состоянии берега.
Договор брони. Прочтите его целиком до внесения средств.
Аренда. Сдача меньше месяца без гостиничной лицензии незаконна по позиции властей. Поможем со сдачей в аренду на срок от месяца.
Другие проекты города собраны на странице новостроек Паттайи. Покупателю без комиссии, документы проверим до сделки. Покажем объекты очно и по видео.
