Что за проект
Aquarous Jomtien Pattaya, по-русски Аквариус, строит компания AssetWise Public Company Limited. Комплекс состоит из двух зданий в 44 и 47 этажей. В нём 606 жилых и 5 коммерческих помещений, то есть проект рассчитан и на проживание, и на небольшой бизнес. Это высотные башни, а значит, этаж и сторона света сильно меняют и вид, и цену.
Цена «от», срок сдачи и статус показаны в карточке выше. Актуальный прайс, свободные квартиры и презентацию проекта пришлёт менеджер. Уточните, для какой квоты, иностранной или тайской, названа цена.
Где находится
Aquarous находится на Джомтьене, длинном пляже на юге Паттайи. Берег тянется примерно на 6 км, Джомтьен лежит в 3 км от пляжа Паттайя-Бич и по описанию Туристического управления Тайланда спокойнее центрального пляжа. Вдоль берега идёт Джомтьен-Бич-роуд, за ней вторая линия, Джомтьен-Сай-Сонг. В карточке нет расстояния от башен до воды, его назовёт менеджер.
Пляж недавно перестраивали: Marine Department закончил первый этап отсыпки 28 ноября 2023 года на участке 3 575 м, по контракту на второй этап срок работ 13 июля 2027 года. Перед показом проверьте свежие новости о состоянии воды и берега. Район подробно разобран на странице Джомтьен.
Кому подходит
Aquarous Jomtien Pattaya смотрят те, кому нужна высотная башня, а размер здания не пугает. Это крупный проект, и жильцам придётся делить лифты и общие зоны с сотнями соседей. Для сравнения цен: по объявлениям FazWaz на 6 октября 2026 года медиана метра в новостройках Джомтьена 122 830 бат за м² (14 проектов), в готовых домах 66 090. Цены запрашиваемые, не цены сделок.
Для сдачи в аренду ориентир по тем же объявлениям: однокомнатная в готовом доме 14 750 бат в месяц, студия 11 500. Это ставки из объявлений, прогнозом их считать нельзя. Поможем со сдачей в аренду и сделаем предварительный расчёт по проекту.
Что проверить до брони
Сбор за общие зоны. В готовых домах Джомтьена он по карточкам от 10 до 50 бат за м² в месяц, у Aquarous портал показывает 67 бат. Для высотного дома со многими общими зонами эта ставка заметно влияет на расходы, поэтому запросите смету юрлица.
Квота. Иностранец покупает по иностранной квоте, доля иностранцев в доме не больше 49% площади. Спросите остаток квоты в нужной башне.
Этаж и вид. Попросите планы этажей и схему, какие квартиры выходят на море, а какие на соседние дома.
Договор брони. Выясните, за какой срок и на каких условиях возвращается бронь, что записано про перенос сдачи и кто юрлицо продавца.
Рынок вокруг. Pattaya Mail в феврале 2026 года писала о накоплении непроданного запаса на Джомтьене и о скидках с рассрочками от застройщиков. Рассрочка 0% до 5 лет.
Другие проекты города собраны в разделе новостройки Паттайи.
Покупателю без комиссии, документы проверим до сделки. Покажем объекты очно и по видео.
