โครงการนี้คืออะไร
Aquarous Jomtien Pattaya สร้างโดยบริษัท AssetWise Public Company Limited โครงการประกอบด้วยสองอาคารสูง 44 และ 47 ชั้น มี 606 ยูนิตที่อยู่อาศัยและ 5 ยูนิตเชิงพาณิชย์ โครงการจึงรองรับทั้งการอยู่อาศัยและธุรกิจขนาดเล็ก เป็นตึกสูง ชั้นและทิศที่ห้องหันไปจึงเปลี่ยนทั้งวิวและราคาอย่างมาก
ราคาเริ่มต้น กำหนดส่งมอบ และสถานะแสดงไว้ในการ์ดด้านบน ผู้จัดการจะส่งราคาล่าสุด ห้องที่ยังว่าง และโบรชัวร์โครงการให้ ถามให้ชัดว่าราคาที่แจ้งเป็นโควตาต่างชาติหรือโควตาคนไทย
ที่ตั้ง
Aquarous อยู่ที่จอมเทียน หาดยาวทางใต้ของพัทยา ชายหาดยาวประมาณ 6 กม. จอมเทียนอยู่ห่างหาดพัทยา 3 กม. และตามคำอธิบายของการท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย สงบกว่าหาดกลางเมือง ริมชายหาดมีถนนจอมเทียนบีช ถัดไปเป็นแถวสอง คือจอมเทียนสายสอง ในการ์ดโครงการไม่ระบุระยะจากอาคารถึงน้ำ ผู้จัดการจะแจ้งให้
ชายหาดเพิ่งได้รับการปรับปรุง กรมเจ้าท่าเสร็จสิ้นการเติมทรายระยะแรกเมื่อวันที่ 28 พฤศจิกายน 2023 ในช่วง 3,575 เมตร และตามสัญญาระยะที่สอง กำหนดงานคือ 13 กรกฎาคม 2027 ก่อนไปชมโครงการ ควรตรวจข่าวล่าสุดเรื่องสภาพน้ำและชายหาด อ่านรายละเอียดของย่านได้ที่หน้าจอมเทียน
เหมาะกับใคร
Aquarous Jomtien Pattaya เหมาะกับคนที่ต้องการตึกสูงและไม่กังวลเรื่องขนาดอาคาร เป็นโครงการใหญ่ ผู้อยู่อาศัยต้องใช้ลิฟต์และพื้นที่ส่วนกลางร่วมกับเพื่อนบ้านนับร้อยครอบครัว เทียบราคา จากประกาศบน FazWaz ณ 6 ตุลาคม 2026 ค่ากลางต่อตารางเมตรของโครงการใหม่ในจอมเทียนคือ 122,830 บาท (14 โครงการ) และของอาคารที่สร้างเสร็จ 66,090 บาท เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
สำหรับการปล่อยเช่า ตัวเลขอ้างอิงจากประกาศชุดเดียวกัน: ห้องหนึ่งห้องนอนในอาคารที่สร้างเสร็จ 14,750 บาทต่อเดือน สตูดิโอ 11,500 บาท เป็นอัตราจากประกาศ ไม่ถือเป็นการพยากรณ์ เราช่วยเรื่องการปล่อยเช่าและทำการคำนวณเบื้องต้นสำหรับโครงการได้
สิ่งที่ควรตรวจก่อนจอง
ค่าส่วนกลาง ในอาคารที่สร้างเสร็จในจอมเทียน ตามการ์ดประกาศอยู่ที่ 10 ถึง 50 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ส่วน Aquarous พอร์ทัลแสดง 67 บาท สำหรับอาคารสูงที่มีพื้นที่ส่วนกลางมาก อัตรานี้กระทบค่าใช้จ่ายอย่างชัดเจน จึงควรขอดูงบประมาณของนิติบุคคล
โควตา ชาวต่างชาติซื้อตามโควตาต่างชาติ คือสัดส่วนของชาวต่างชาติในอาคารไม่เกิน 49% ของพื้นที่ ถามโควตาที่เหลือในอาคารที่ต้องการ
ชั้นและวิว ขอแปลนชั้นและผังว่าห้องใดหันออกทะเล และห้องใดหันไปทางอาคารข้างเคียง
สัญญาจอง ถามว่าเงินจองคืนได้ภายในกี่วันและเงื่อนไขใด สิ่งที่ระบุไว้เรื่องการเลื่อนส่งมอบ และนิติบุคคลของผู้ขายคือใคร
ตลาดโดยรอบ Pattaya Mail เมื่อเดือนกุมภาพันธ์ 2026 รายงานเรื่องสต็อกที่ขายไม่ออกสะสมในจอมเทียน และส่วนลดพร้อมแผนผ่อนชำระจากผู้พัฒนา ผ่อนชำระ 0% สูงสุด 5 ปี
โครงการอื่นของเมืองรวมอยู่ในหมวดโครงการใหม่ในพัทยา
ผู้ซื้อไม่เสียค่านายหน้า เราตรวจเอกสารก่อนทำสัญญา เราพาชมโครงการด้วยตัวเองและผ่านวิดีโอ
