โครงการนี้คืออะไร
Dusit Grand Park 2 พัทยา สร้างโดย Dusit Group โครงการประกอบด้วยอาคารแปดชั้นห้าหลังรอบสระว่ายน้ำขนาดใหญ่รูปลากูน ห้องชุดมีเฟอร์นิเจอร์ครบ และทุกห้องมีเครื่องใช้ไฟฟ้าครบชุดรวมถึงเครื่องปรับอากาศ
ราคาเริ่มต้นและสถานะแสดงไว้ในการ์ดด้านบน อาคารสร้างเสร็จแล้ว หมายความว่าดูอาคารจริงได้ ไม่ต้องดูภาพเรนเดอร์ ควรเดินดูลานกลาง ลิฟต์ ที่จอดรถ และสระว่ายน้ำในวันธรรมดา ผู้จัดการจะส่งห้องที่ยังว่าง รายการราคา และโบรชัวร์ให้
ที่ตั้ง
เราจัดอาคารนี้อยู่ที่จอมเทียน บนพอร์ทัล FazWaz ที่อยู่ในประกาศบันทึกเป็นหนองปรือ ดังนั้นควรเทียบที่อยู่บนแผนที่ในทุกประกาศ ย่านจอมเทียนอธิบายไว้ที่หน้าจอมเทียน ชายหาดยาวประมาณ 6 กม. มีถนนจอมเทียนบีชไปตามชายหาด และแถวสองอยู่ถัดไป
สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองพัทยาอยู่ที่ซอย 5 ถนนจอมเทียนบีช ซึ่งเป็นที่ยื่นขอต่อวีซ่าด้วย ตั้งแต่ 10 เมษายน 2026 สองแถวคิด 15 บาทต่อเที่ยวสำหรับระยะไม่เกิน 10 กม. ระยะถึงชายหาดควรคำนวณจากตัวอาคารเอง ไม่ใช่จากย่านบนแผนที่
เหมาะกับใคร
Dusit Grand Park 2 เหมาะกับคนที่ต้องการห้องพร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า โดยไม่ต้องรอการก่อสร้าง สำหรับการปล่อยเช่าก็เป็นข้อดีเช่นกัน เพราะห้องพร้อมใช้และพาชมได้ทันที ตัวเลขอ้างอิงจากประกาศบน FazWaz ณ 6 ตุลาคม 2026 คือ สตูดิโอใน Dusit Grand Park, Lumpini และ Laguna ปล่อยเช่าที่ 6,600 ถึง 9,500 บาทต่อเดือน ค่ากลางค่าเช่าห้องหนึ่งห้องนอนในอาคารที่สร้างเสร็จในจอมเทียนคือ 14,750 บาทต่อเดือน สตูดิโอ 11,500 บาท เป็นอัตราจากประกาศ ข้อมูลเปิดไม่ได้แสดงว่าสัญญาจริงเป็นอย่างไร
เราช่วยเรื่องการปล่อยเช่าได้ การปล่อยเช่าน้อยกว่าหนึ่งเดือนโดยไม่มีใบอนุญาตโรงแรมผิดกฎหมายตามจุดยืนของทางการ กฎหมายไม่ได้ระบุจำนวนวันที่แน่นอน
เทียบราคาต่อตารางเมตร ค่ากลางในอาคารที่สร้างเสร็จในจอมเทียนตามข้อมูลเดียวกันคือ 66,090 บาท สตูดิโอในโควตาต่างชาติที่ถูกที่สุดเริ่มที่ 1,200,000 บาท ราคาเป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
สิ่งที่ควรตรวจก่อนทำสัญญา
ซื้อจากผู้พัฒนาหรือซื้อมือสอง ในอาคารที่สร้างเสร็จ ซื้อห้องได้จากผู้พัฒนาหรือเจ้าของส่วนตัว เงื่อนไขและเอกสารต่างกัน ถามผู้จัดการว่าตัวเลือกของคุณเป็นแบบไหน
โควตา ชาวต่างชาติซื้อตามโควตาต่างชาติ คือสัดส่วนของชาวต่างชาติในอาคารไม่เกิน 49% ของพื้นที่ ตรวจโควตาที่เหลือก่อนจอง
ค่าส่วนกลาง ในประกาศของเจ้าของส่วนตัวรายหนึ่ง ณ 8 กันยายน 2026 ระบุค่าส่วนกลางที่ Dusit Grand Park 35 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน นี่เป็นตัวเลขของผู้ขาย อัตราที่แน่นอนและหนี้ค้างชำระของห้องดูได้จากหนังสือรับรองของนิติบุคคล หากไม่มี กรมที่ดินจะไม่จดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์
กองทุนอาคาร ในอาคารที่สร้างเสร็จอยู่ที่ 200 ถึง 600 บาทต่อตารางเมตร ในตลาดมือสองเจ้าของคนแรกมักจ่ายไปแล้ว ให้ตรวจในสัญญา
สภาพห้อง ในอาคารที่สร้างเสร็จ เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าอาจไม่ใหม่ ขอรายการทรัพย์สินและลองเปิดเครื่องปรับอากาศ
ในบริเวณใกล้เคียง อาจเทียบทัพพระยาและพระตำหนัก ส่วนโครงการใหม่ของเมืองรวมอยู่ในหมวดโครงการใหม่ในพัทยา ผ่อนชำระ 0% สูงสุด 5 ปี ใช้กับโครงการใหม่
ผู้ซื้อไม่เสียค่านายหน้า เราตรวจเอกสารก่อนทำสัญญา เราพาชมโครงการด้วยตัวเองและผ่านวิดีโอ
