โครงการนี้คืออะไร
Sea Spire สร้างโดย Dusit Group อาคารอยู่แถวแรกติดหาดจอมเทียน ชั้นละเพียง 11 ห้อง แปลนห้องมีตั้งแต่สตูดิโอไปจนถึงห้องสองห้องนอน หน้าต่างบานใหญ่เห็นวิวทะเล ตกแต่งครบ ได้แก่เฟอร์นิเจอร์ ของตกแต่ง และเครื่องใช้ไฟฟ้า
ราคาเริ่มต้น กำหนดส่งมอบ และสถานะแสดงไว้ในการ์ดด้านบน ผู้จัดการจะส่งราคาที่แน่นอน ห้องที่ยังว่าง แปลนห้อง และโบรชัวร์โครงการให้ ขอรายการสิ่งที่รวมอยู่ในการตกแต่งครบจากผู้จัดการ ได้แก่ยี่ห้อเครื่องใช้ไฟฟ้า ชุดเฟอร์นิเจอร์ และเครื่องปรับอากาศ แล้วระบุทั้งหมดไว้ในสัญญา
ที่ตั้ง
จอมเทียนทอดยาวตามชายฝั่งประมาณ 6 กม. และอยู่ห่างหาดพัทยา 3 กม. ตามคำอธิบายของการท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย หาดสงบกว่าหาดกลางเมือง ริมชายหาดมีถนนจอมเทียนบีช ถัดไปเป็นแถวสอง คือจอมเทียนสายสอง และซอยที่ออกไปถนนเทพประสิทธิ์ อ่านรายละเอียดของย่านได้ที่หน้าจอมเทียน
สำหรับอาคารแถวแรก มีสองคำถามสำคัญ คือระหว่างอาคารกับทะเลมีอะไรอยู่ และจะสร้างอะไรข้างๆ ที่ดินติดชายหาดกับวิวน้ำในโบรชัวร์ไม่ใช่เรื่องเดียวกัน ให้ดูชั้นและด้านของอาคาร
เป็นข้อมูลประกอบตลาด จากประกาศบน FazWaz ณ 6 ตุลาคม 2026 ค่ากลางต่อตารางเมตรของโครงการใหม่ในจอมเทียนคือ 122,830 บาท (14 โครงการ) และของอาคารที่สร้างเสร็จ 66,090 บาท เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
เหมาะกับใคร
อาคารนี้เหมาะกับคนที่ต้องการห้องเห็นวิวทะเลพร้อมการตกแต่งสำเร็จ โดยไม่ต้องรีโนเวทหลังรับมอบ ชั้นละไม่กี่ห้องเหมาะกับคนที่ให้ความสำคัญกับความเงียบและคนที่ใช้ลิฟต์น้อยกว่า สำหรับการปล่อยเช่า อัตราในจอมเทียนขึ้นอยู่กับอาคาร ค่ากลางค่าเช่าห้องหนึ่งห้องนอนในอาคารที่สร้างเสร็จตามประกาศคือ 14,750 บาทต่อเดือน แต่สำหรับตึกใหม่ริมทะเล นี่ไม่ใช่การพยากรณ์ เราช่วยเรื่องการปล่อยเช่าและทำการคำนวณเบื้องต้นสำหรับโครงการได้
สิ่งที่ควรตรวจก่อนจอง
โควตา ชาวต่างชาติซื้อตามโควตาต่างชาติ คือสัดส่วนของชาวต่างชาติในอาคารไม่เกิน 49% ของพื้นที่ ถามโควตาที่เหลือใน Sea Spire และสอบถามว่าห้องที่ต้องการอยู่ในโควตาแบบใด
ค่าธรรมเนียม ในอาคารที่สร้างเสร็จในจอมเทียน ค่าส่วนกลางตามการ์ดของพอร์ทัลอยู่ที่ 10 ถึง 50 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ส่วน Aquarous ที่กำลังก่อสร้าง พอร์ทัลแสดง 67 บาท อัตราของ Sea Spire ผู้พัฒนาเป็นผู้แจ้ง ส่วนตัวเลขที่แน่นอนอยู่ในงบประมาณของนิติบุคคล
กองทุนอาคาร ในอาคารที่สร้างเสร็จจ่ายครั้งเดียวตอนส่งมอบครั้งแรกจากผู้พัฒนา อยู่ที่ 200 ถึง 600 บาทต่อตารางเมตร ถามว่าใครเป็นผู้จ่ายใน Sea Spire และเมื่อใด
สัญญาจอง ตรวจเงื่อนไขการคืนเงินจอง ตารางการชำระเงิน และสิ่งที่ระบุไว้เรื่องการเลื่อนส่งมอบ
ชายหาดและน้ำ กรมเจ้าท่ากำลังเติมทรายหาดจอมเทียนระยะที่สอง กำหนดงานตามสัญญาคือ 13 กรกฎาคม 2027 ก่อนไปชม ควรดูข่าวล่าสุดเรื่องสภาพน้ำและชายหาด
นอกจากจอมเทียน อาจดูพัทยากลาง ซึ่งมีห้างและโรงพยาบาลอยู่ใกล้ โครงการก่อสร้างอื่นของเมืองรวมอยู่ในหมวดโครงการใหม่ในพัทยา
ผู้ซื้อไม่เสียค่านายหน้า เราตรวจเอกสารก่อนทำสัญญา เราพาชมโครงการด้วยตัวเองและผ่านวิดีโอ
