Что за проект
The Indeed Condo, по-русски Зе Индид, строит компания Grand P Property Co., Ltd. Проект состоит из трёх восьмиэтажных зданий с внутренней инфраструктурой: бассейны, фитнес-центр, зелёные зоны отдыха, круглосуточная охрана и парковка. Дом стоит на Джомтьене недалеко от пляжа, ресторанов, магазинов и основных дорог.
Цена «от», срок сдачи и статус показаны в карточке выше. Спросите менеджера, на какой стадии стройка сейчас, и попросите свежие фото. Свободные квартиры и цену по прайсу уточняйте отдельно: актуальный прайс пришлёт менеджер.
Где находится
Джомтьен, длинный пляж на юге Паттайи, тянется примерно на 6 км и лежит в 3 км от Паттайя-Бич. Вдоль берега идёт Джомтьен-Бич-роуд, за ней вторая линия, Джомтьен-Сай-Сонг, и сои к Тхеппразит-роуд. По адресам Джомтьен входит в город Паттайя. Соседний На Джомтьен южнее относится уже к району Саттахип, и это другой муниципалитет.
Дом стоит рядом с пляжем. Попросите менеджера назвать расстояние в метрах и показать маршрут на карте: от этого зависит, дойдёте вы до воды пешком или поедете. Разбор района, цены метра и аренду по объявлениям мы собрали на странице Джомтьен.
Кому подходит
The Indeed Condo подойдёт тем, кто выбирает небольшой по масштабу дом: три здания по восемь этажей. Это формат для спокойного жилья с бассейном и фитнесом. Если нужен большой комплекс с множеством общих зон, смотрите проекты крупнее.
Для сравнения цен по объявлениям FazWaz на 6 октября 2026 года: медиана метра в готовых домах Джомтьена 66 090 бат, в новостройках 122 830 бат (14 проектов). Цены запрашиваемые, не цены сделок. Среди готовых домов самые дешёвые студии для иностранной квоты начинаются от 1 200 000 бат, но больше половины дешёвых объявлений идёт по тайской квоте.
Что проверить до брони
Стадия стройки. Срок сдачи показан в карточке, а в договоре бывает другая дата. Спросите письменно срок и что будет при переносе.
Квота. Иностранец покупает по иностранной квоте, доля иностранцев в доме не больше 49% площади. Узнайте остаток иностранной квоты до брони, и сравните цену по тайской квоте.
Что входит в цену. Фонд дома в готовых домах Джомтьена от 200 до 600 бат за м², его платят один раз при первой передаче от застройщика. Спросите, включён ли он в цену и входит ли мебель.
Сборы. Сбор за общие зоны в готовых домах района по карточкам от 10 до 50 бат за м² в месяц. Для нового дома запросите смету юрлица.
Долги по сборам. При перепродаже без справки юрлица об отсутствии долга Земельный департамент не зарегистрирует переход права, так что для будущей продажи имеет значение, как собственники платят сборы.
Рынок вокруг. Pattaya Mail в феврале 2026 года писала о накоплении непроданного запаса на Джомтьене. Это повод спросить о скидке и рассрочке. Рассрочка 0% до 5 лет.
Другие проекты города собраны в разделе новостройки Паттайи.
Покупателю без комиссии, документы проверим до сделки. Покажем объекты очно и по видео.
