Ayana Heights Seaview Residence ลายัน ภูเก็ต

ราคาเริ่มต้น กำหนดส่งมอบ และสถานะโครงการแสดงอยู่ในการ์ดด้านบน ส่วนด้านล่างเป็นข้อมูลเกี่ยวกับอาคาร ย่าน และคำถามที่ควรถามผู้จัดการ

โครงการนี้คืออะไร

Ayana Heights Seaview Residence พัฒนาโดย T.H. Group Phuket เป็นโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้ที่มองหาที่พักวิวทะเลอันดามัน อาคารสร้างเป็นขั้นบันได มีวิวพาโนรามาและความเป็นส่วนตัว เป็นอาคารเจ็ดชั้น ห้องชุดส่วนใหญ่มองเห็นมหาสมุทร ภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และศูนย์เด็ก

ผู้พัฒนารายเดียวกันมีหมู่บ้านวิลล่าบนเนินเขา Manik ซึ่งอธิบายไว้ที่ หน้า Ayana Luxury Villas

ทำเล

ลายันอยู่บนชายฝั่งตะวันตกของภูเก็ต ในอำเภอถลาง ใกล้ บางเทา ในรายงานของ Knight Frank ลายันเป็นโซนแยกต่างหาก ห่างจากชายหาดราว 1 กม. ควรตรวจสอบบนแผนที่ โดยคำนึงว่าอาคารตั้งอยู่บนเนิน

ราคาในตลาด

Knight Frank ในรายงานปี 2025 ระบุว่าลายันเป็นโซนที่มีราคาคอนโดสูงเป็นอันดับสองในบรรดาโซนของรายงาน ราคาเสนอขายเฉลี่ย 197,000 บาทต่อตารางเมตร รองจากบางเทา (283,975) ส่วนแบ่งของลายันในยอดขายคอนโดปี 2025 อยู่ที่ 5.0% นี่เป็นราคาเสนอขาย รายงานไม่มีทะเบียนการซื้อขายจริง อ่านรายละเอียดราคาและวิลล่าในย่านนี้เพิ่มเติมได้ที่หน้า ลายัน

เหมาะกับใคร

การจัดวางแบบขั้นบันไดเหมาะกับผู้ซื้อที่ให้ความสำคัญกับวิวทะเลจากระเบียง เหมาะกับการพำนักในฤดูหนาวและการอยู่อาศัยถาวร หากต้องการวิวจากห้องใดห้องหนึ่งโดยเฉพาะ ให้ขอภาพจากชั้นนั้นและแปลนอาคารจากผู้จัดการ เพราะวิวขึ้นอยู่กับชั้นและด้านของอาคาร หากจะปล่อยเช่า ให้ตรวจสอบข้อบังคับของอาคารก่อน เพราะพระราชบัญญัติโรงแรม พ.ศ. 2547 กำหนดให้ต้องมีใบอนุญาตสำหรับการให้เช่าที่สั้นกว่าหนึ่งเดือน และข้อบังคับของคอนโดหลายแห่งห้ามเช่ารายวัน

สิ่งที่ควรตรวจสอบก่อนจอง

วิวจากห้องของคุณ ห้องชุดส่วนใหญ่มีวิวมหาสมุทร แต่ไม่ใช่ทุกห้อง ควรถามว่าชั้นและเลขห้องใดหันหน้าไปทางทะเล และอาคารข้างเคียงจะบังวิวหรือไม่

ความลาดชัน คำสั่งของกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมที่ใช้บังคับตั้งแต่เดือนธันวาคม 2024 เป็นเวลาห้าปี จำกัดความสูงอาคาร ที่ระดับความสูง 40 ถึง 80 เมตรเหนือระดับน้ำทะเล อาคารต้องสูงไม่เกิน 8 เมตร และเหนือ 80 เมตรห้ามก่อสร้าง เว้นแต่กรณีพิเศษ สำหรับอาคารบนเนิน ควรถามเรื่องใบอนุญาต กำแพงกันดิน ระบบระบายน้ำ และทางเข้าเมื่อฝนตกหนัก

โควตาชาวต่างชาติ ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดในชื่อตนเองได้ ตราบใดที่สัดส่วนของชาวต่างชาติไม่เกิน 49% ของพื้นที่อาคาร ควรสอบถามโควตาที่เหลือ

กำหนดส่งมอบและค่าส่วนกลาง กำหนดส่งมอบในการ์ดแสดงข้อมูล ณ วันที่ปรับปรุงแคตตาล็อก ควรถามว่าการก่อสร้างอยู่ในขั้นตอนใด และค่าส่วนกลางรายเดือนเท่าไร

สัญญา อ่านสัญญาจองให้ครบทุกข้อก่อนโอนเงิน

วิธีชมโครงการ

ผู้ซื้อไม่เสียค่าคอมมิชชัน มีแผนผ่อน 0% นานสูงสุด 5 ปี รวมถึงที่ภูเก็ต เรานำชมห้องผ่านวิดีโอ และตรวจสอบเอกสารก่อนทำสัญญา