Виллы рядом с пляжем Банг Тао и курортом Лагуна. Ниже расположение, цены по Knight Frank и вопросы к проекту до брони. 4 проекта в каталоге, цены от 23,6 млн бат. Пришлём прайс и свободные квартиры по району.
Банг Тао
Просторные виллы площадью от 343 м² с минимальной планировкой от 3 спален выполнены в стильном дизайне с использованием качественных материалов. Каждая вилла оснащена приватным бассейном и личной парковкой на 2–3 автомобиля.
Жители поселка имеют доступ к инфраструктуре школы: детским игровым площадкам, футбольному полю и олимпийскому бассейну.
Банг Тао
Жилой комплекс Banyan Tree Grand Residence Beach Terraces — это символ комфорта и исключительности. Его расположение между Андаманским морем и озером Лагуна, в престижном районе Банг Тао, делает его идеальным местом для тех, кто ищет уют.
Банг Тао
The Residence Prime Villas — это 28 трехэтажных вилл, где современные технологии встречаются с роскошью. Каждая вилла оснащена системой «умный дом», частным бассейном и просторной террасой. Открытые планировки, светлые спальни и кухни создают идеальное пространство для жизни и отдыха. Жителей ждут премиальные удобства: клуб-хаус, ко-воркинг, фитнес-зал, общий бассейн, сад и охрана 24/7.
Банг Тао
The Trinity Village — это 7 эксклюзивных двухэтажных вилл для тех, кто ищет уединение и высокую доходность. Каждая вилла с 4 спальнями, личным бассейном и отдельной главной спальней сочетает приватность и простор. Светлые интерьеры, высокие потолки и премиальная отделка из природных материалов создают идеальный дом.
Рубли — ориентир по курсу на 08.10.2026. Застройщики называют цены в батах, точную сумму подтвердит менеджер.
Данные на октябрь 2026 года. Цены проектов и сроки сдачи показывает каталог выше, точную цену и свободные виллы пришлёт менеджер.
Виллы на Банг Тао стоят на западном побережье Пхукета, в тамбоне Чёнг Тале района Тхаланг. Там же Лагуна и Сурин. «Банг Тао» называют бухту, пляж и район, Лагуна Пхукет это курортный комплекс на берегу бухты: около 1 000 акров (около 405 га), шесть отелей, больше 1 400 номеров, гольф на 18 лунок. Отдел Branded Property комплекса продаёт и сдаёт апартаменты и виллы.
До аэропорта около 20 км, на машине от 25 до 30 минут без пробок. Это данные отелей и справочников, замеров нет. Пляж длиной около 6 км, по некоторым оценкам до 8 км; большая часть берега примыкает к Laguna Phuket, выходы к воде есть у Boat Avenue и в южной части (данные турагентства tisland, официальной цифры нет).
Инфраструктура: торговый центр Porto de Phuket в Чёнг Тале рядом с Laguna Phuket открылся в конце 2019 года, Boat Avenue открыт в 2012 году, там супермаркет Villa Market и еженедельный ночной рынок. На территории Laguna Phuket работает BDMS Wellness Clinic сети Bangkok Hospital. Соседний район: Лаян. Квартиры района на странице Банг Тао.
Виллы на Банг Тао Пхукет стоят по-разному в зависимости от зоны. Knight Frank в отчёте за 2025 год называет диапазоны цен вилл по зонам, млн бат: Банг Тао от 15,8 до 255,8, Лаян от 22,8 до 285, Чёнг Тале от 9,9 до 97,4. В тексте отчёта верхние числа названы средней ценой продажи, на графике это границы диапазона. Мы читаем их как границы.
Доля проданных вилл в 2025 году: в Чёнг Тале 19,9%, в Банг Тао 4,5%. Для сравнения, кондо в Банг Тао дали 32,7% продаж острова. Банг Тао и Камалу отчёт за 2024 год называет ключевыми местами пляжных проектов и видов на море, земли у моря там мало. На 2026 год консультант ждёт дальнейшего роста цен на землю на западном побережье.
По объявлениям FazWaz на 6 октября 2026 года медиана вилл в Чёнг Тале (Банг Тао, Лагуна, Лаян, Сурин) около 35 млн бат, 548 объявлений. У Thailand-Property по той же зоне 24,5 млн. Это запрашиваемые цены, сделок они не показывают.
Виллы каталога в Банг Тао и рядом в Чёнг Тале разные по формату. По описаниям каталога: Trichada Essence, 25 одноэтажных вилл, 5 до 7 минут езды до пляжа; The Residence Prime, 28 вилл, 10 минут; Trinity Village, 7 вилл; Clover Residence, 33 виллы, 2 км до моря, рядом аквапарк и школа; The Title Villa Kirara, 85 вилл, 5 минут; Banyan Tree Grand Residence, 56 таунхаусов, 500 м. Расстояния даны по описанию, сверьте их по карте.
Слово «Банг Тао» в названии проекта о расстоянии до моря не говорит. Перед выбором спросите, сколько метров до пляжа и есть ли прямой выход к воде.
Иностранец землю, как правило, не оформляет на себя. Обычные схемы: аренда до 30 лет и право на дом на чужой земле (суперфиций). Исключения и схему проверяет юрист. Реформа с арендой до 99 лет на июнь 2026 года не принята. Подробнее о форме владения на странице виллы Пхукета.
В 2023 году Верховный суд признал недействительными заранее оплаченные продления аренды ещё дважды по 30 лет на тех же условиях. Условия продления читайте в договоре.
Приказ Минприроды действует с декабря 2024 года на пять лет. Первые 20 м от берега без зданий, до 50 м не выше 6 м, от 50 до 200 м не выше 12 м, от 200 до 400 м не выше 16 м, на остальной равнинной территории до 23 м, если закон не задаёт иное. На высоте от 40 до 80 м над морем здания не выше 8 м, выше 80 м строить нельзя, кроме отдельных случаев. Приказ относится к новому строительству, существующие дома он не меняет. Новые дома у самой воды низкие.
Метеослужба Тайланда отметила начало сезона дождей 15 мая 2025 года. В ноябре 2025 года на западном побережье юга выпало на 97% больше нормы. По сообщению asianews.network, 1 июля 2024 года вода стояла на дороге у Blue Tree в Чёнг Тале, у перекрёстка Тха Руа и у Loch Palm, дома залило почти на метр, вода ушла в море за несколько часов. Спросите, как у проекта организован дренаж и подъезд в ливень.
На пляжах Пхукета красные флаги и знаки есть на четырёх языках, в том числе на русском. В июне 2025 года после несчастных случаев на воде, один из них на Банг Тао, власти просили не нарушать запрет на купание.
Аренда виллы на Банг Тао: портал Thailand-Property на 6 октября 2026 года показывает в Чёнг Тале 752 объявления об аренде, медиана 64 196 бат в месяц. Это все типы жилья вместе. Сдача на месяц и дольше не считается гостиничным бизнесом по закону об отелях (неофициальный перевод), на более короткий срок нужна лицензия, вывод по конкретному дому делает юрист.
Покупателю без комиссии. Проверим документы до сделки. Виллы Банг Тао покажем по видео. Рассрочка 0% до 5 лет.
По Knight Frank, диапазон цен вилл в зоне Банг Тао за 2025 год от 15,8 до 255,8 млн бат. Цены проектов покажет каталог, точную цену и свободные виллы пришлёт менеджер.
Банг Тао это бухта, пляж и общее название района. Лагуна Пхукет это курортный комплекс на берегу бухты: шесть отелей, гольф, общая территория около 405 га.
Землю под виллой иностранец, как правило, на себя не оформляет. Обычные схемы: аренда до 30 лет и право на дом на чужой земле. Схему и исключения проверяет юрист.
Отдельной цифры по виллам у нас нет. Thailand-Property на 6 октября 2026 года показывает в Чёнг Тале 752 объявления об аренде, медиана 64 196 бат в месяц, это все типы жилья вместе. Сдача на месяц и дольше не считается гостиничным бизнесом, на более короткий срок нужна лицензия.
Приказ Минприроды с декабря 2024 года: первые 20 м от берега без зданий, до 50 м не выше 6 м, до 200 м не выше 12 м, до 400 м не выше 16 м. Приказ относится к новому строительству.
Мы имеем договорённости с застройщиками, что сумма нашего вознаграждения не добавляется к стоимости недвижимости
За годы работы мы наладили тесные связи с застройщиками и получаем инсайдерскую информацию первыми и без посредников
Например: лучшее расположение квартиры, мебельный пакет, дополнительные квадратные метры
Жить, сдавать или перепродать: от этого зависит, какие проекты смотреть.
Работаем со всеми новостройками, пришлём каталоги, прайсы и свободные квартиры.
Если вы в Таиланде, приедем вместе. Если нет, покажем объекты по видео.
Смотрим застройщика и документы проекта до того, как вы внесёте деньги.
Рассрочка 0% до 5 лет или полная оплата. Поможем перевести деньги.
После сдачи поможем со сдачей в аренду или с перепродажей.
Данное агентство помогло мне с покупкой новой квартиры. Я довольна, что сюда обратилась, мне подобрали квартиру именно такую, какую я и хотела, весь процесс прошел довольно быстро и без задержек.
Данное агентство помогло мне с покупкой новой квартиры. Я довольна, что сюда обратилась, мне подобрали квартиру именно такую, какую я и хотела, весь процесс прошел довольно быстро и без задержек.
Нашли это агентство по рекламе, с нами связался менеджер, выслушал, что мы хотим и вот мы уже владельцы недвижимости в Королевстве Таиланд👍 Ребята никаких комиссий с покупателя не берут, работают со всеми застройщиками Pattaya и они действительно помогают во всем! Мы выбрали Skypark🏢 Всем рекомендую данное агентство! 🫶
Нашли это агентство по рекламе, с нами связался менеджер, выслушал, что мы хотим и вот мы уже владельцы недвижимости в Королевстве Таиланд👍 Ребята никаких комиссий с покупателя не берут, работают со всеми застройщиками Pattaya и они действительно помогают во всем! Мы выбрали Skypark🏢 Всем рекомендую данное агентство! 🫶
Благодарю Вас за содействие в продаже нашего объекта недвижимости. Покупатель был найден, сделка состоялась.
Благодарю Вас за содействие в продаже нашего объекта недвижимости. Покупатель был найден, сделка состоялась.
Я собственник квартиры, которую продала с помощью этой компании. Мне позвонил агент Денис из компании homeforyou, сказал, что есть покупатель. Уже на следующий день мы совместно с Денисом показывали квартиру покупателю. После показа и недолгих переговоров, мы договорились о небольшой скидке и подписали договор.
Всё произошло так быстро и качественно со стороны Дениса. Если честно я не ожидала, что всё будет так. Я первый раз продавала недвижимость за рубежом, переживала и сначала всё хотела сделать сама.
Большое спасибо за помощь.
Я собственник квартиры, которую продала с помощью этой компании. Мне позвонил агент Денис из компании homeforyou, сказал, что есть покупатель. Уже на следующий день мы совместно с Денисом показывали квартиру покупателю. После показа и недолгих переговоров, мы договорились о небольшой скидке и подписали договор.
Всё произошло так быстро и качественно со стороны Дениса. Если честно я не ожидала, что всё будет так. Я первый раз продавала недвижимость за рубежом, переживала и сначала всё хотела сделать сама.
Большое спасибо за помощь.
Если вы желаете, чтоб было все быстро, комфортно и качественно, то вам однозначно нужно сюда! После сделки только одни положительные эмоции…ребята вежливые, общительные, профессионалы своего дела, очень быстро нашли желанную «жилплощадь», все показали, рассказали, помогли с оформлением. Пришла по рекомендации…теперь буду рекомендовать сама. Ребят СПАСИБО и дальнейшего процветания!
Если вы желаете, чтоб было все быстро, комфортно и качественно, то вам однозначно нужно сюда! После сделки только одни положительные эмоции…ребята вежливые, общительные, профессионалы своего дела, очень быстро нашли желанную «жилплощадь», все показали, рассказали, помогли с оформлением. Пришла по рекомендации…теперь буду рекомендовать сама. Ребят СПАСИБО и дальнейшего процветания!
Мы с мужем обратились в данную компанию, чтобы приобрести жилье в Паттайе для сдачи в аренду. Искали новостройку и желательно в рассрочку. Сервис компании на высоком уровне, нас встретили в аэропорту, провезли на комфортном автомобиле по всем новостройкам, рассказали о всех плюсах и минусах. Ребята очень отзывчивые и помогают во всем. Нам понравился один проект и условия рассрочки, что мы решили купить аж две квартиры! Всем рекомендую компанию HOME FOR YOU!!!
Мы с мужем обратились в данную компанию, чтобы приобрести жилье в Паттайе для сдачи в аренду. Искали новостройку и желательно в рассрочку. Сервис компании на высоком уровне, нас встретили в аэропорту, провезли на комфортном автомобиле по всем новостройкам, рассказали о всех плюсах и минусах. Ребята очень отзывчивые и помогают во всем. Нам понравился один проект и условия рассрочки, что мы решили купить аж две квартиры! Всем рекомендую компанию HOME FOR YOU!!!
Всем привет! Если решили покупать недвижимость в Паттайе, я настоятельно рекомендую данное агентство недвижимости. Когда я решил купить квартиру, обращался в несколько агентств, по итогу обратился именно к ним, потому — что даже в начале переписки они показали себя профессионалами своего дела. Мне показали все возможные варианты по моему запросу, и я выбрал абсолютно новую квартиру уже в готовом доме, сейчас живу в ней и нарадоваться не могу. Большое спасибо!
Всем привет! Если решили покупать недвижимость в Паттайе, я настоятельно рекомендую данное агентство недвижимости. Когда я решил купить квартиру, обращался в несколько агентств, по итогу обратился именно к ним, потому — что даже в начале переписки они показали себя профессионалами своего дела. Мне показали все возможные варианты по моему запросу, и я выбрал абсолютно новую квартиру уже в готовом доме, сейчас живу в ней и нарадоваться не могу. Большое спасибо!
Огромное спасибо за помощь в покупке квартиры!
Кирилл, очень приятно было с Вами работать. Вы настоящий мастер своего дела. Не только продажник, но друг и товарищ!
Окружили меня заботой и поддержкой в сложный период покупки квартиры. Спасибо Вам огромное. Вы превратили этот кошмар в наслаждение и очень увлекательное занятие.
Прекрасно чувствуете клиента, умеете найти правильный подход даже к самому сложному клиенту.
Спасибо, что всё так подробно объяснили и потратили на меня так много времени.
Я желаю Вам лёгких и успешных продаж, приятных клиентов и как можно больше сделок
А покупателям и продавцам рекомендую сотрудничать с этой компанией, подберут то, что действительно вам нужно.
Огромное спасибо за помощь в покупке квартиры!
Кирилл, очень приятно было с Вами работать. Вы настоящий мастер своего дела. Не только продажник, но друг и товарищ!
Окружили меня заботой и поддержкой в сложный период покупки квартиры. Спасибо Вам огромное. Вы превратили этот кошмар в наслаждение и очень увлекательное занятие.
Прекрасно чувствуете клиента, умеете найти правильный подход даже к самому сложному клиенту.
Спасибо, что всё так подробно объяснили и потратили на меня так много времени.
Я желаю Вам лёгких и успешных продаж, приятных клиентов и как можно больше сделок
А покупателям и продавцам рекомендую сотрудничать с этой компанией, подберут то, что действительно вам нужно.
Да, при покупке квартиры по иностранной квоте она полностью оформляется на вас.
Если вам предложили этот же объект дешевле, пришлите предложение: проверим продавца и предложим лучшие условия, какие сможем получить у застройщика.
Стоимость: Наши услуги для вас бесплатны: комиссию платит застройщик, не вы.
Время: Вам не придётся тратить недели и месяцы на изучение законодательства, районов и нюансов оформления покупки. Мы уже владеем актуальной информацией и ответим на ваши вопросы за несколько минут.
Юридическая защита: Проводим полную проверку документов как при покупке на вторичном рынке, так и в новостройках.
Нет. Комиссию платит застройщик, не вы. Цены как у застройщика, а со скидками застройщиков бывает и ниже.
