Что за проект
Zenith Pattaya II строит компания SLR. Это больше 900 резиденций в шести восьмиэтажных зданиях, причём более 70% квартир с панорамными видами на лагуны и сады. Дизайн современный, с японскими мотивами, пространства открытые, с естественной вентиляцией. В отделке мраморные кухни, энергоэффективные системы и смарт-доступ по лицу.
Цену «от», срок сдачи и статус показывает карточка выше. Актуальный прайс, планировки и свободные квартиры пришлёт менеджер. Размеры и состав квартир пришлёт менеджер.
Не путайте проект с отдельной карточкой Zenith Pattaya: у неё своя цена и свой срок в каталоге. Данные по каждой уточняйте у менеджера отдельно.
Где находится
Таппрая, которую чаще пишут как Тапрая, лежит между Паттайей и Джомтьеном, рядом с холмом Пратамнак. Район вытянут вдоль дороги Thappraya Road, которая соединяет Паттайю с Джомтьеном. Официальных границ у района нет, это народное название. Точный адрес проекта уточнит менеджер, спросите, на какой улице стоит дом и сколько минут от него до пляжа. Данные по району, ценам и аренде собраны на странице Таппрая.
Кому подходит
Шесть домов и больше 900 резиденций означают большой комплекс с развитой жизнью внутри и многими соседями. Подойдёт тем, кто выбирает юг Паттайи за более низкую цену метра: по объявлениям FazWaz на 6 октября 2026 года медиана метра в готовых домах Таппраи 56 000 бат, самая низкая среди шести зон Паттайи. Для новостроек медиана 130 000 бат, но проектов с тремя и более объявлениями всего три, поэтому выборка маленькая. Цены запрашиваемые, не сделки. Поможем со сдачей в аренду. Медианная аренда однокомнатной в готовых домах Таппраи 16 250 бат в месяц по объявлениям, это запрашиваемая ставка, дохода она не гарантирует. Предварительный расчёт по проекту сделаем отдельно.
Что проверить перед покупкой
Виды. Более 70% квартир с панорамой на лагуны и сады, у остальных вид может быть другим. Спросите, какой вид у конкретной квартиры, и попросите план генплана с этажностью соседних корпусов и будущих построек.
Сбор за общие зоны. Медиана по проектам Таппраи около 40 бат за м² в месяц, цифру в объявлениях называет продавец. Для большого комплекса точную ставку и план управления даёт смета юрлица.
Квота иностранцев. Иностранец покупает по иностранной квоте, доля иностранцев в доме не больше 49% площади. Остаток квоты уточняйте до брони, в большом комплексе её лучше проверять по каждому корпусу.
Очерёдность корпусов. Спросите, сдаются ли шесть зданий по очереди, какой корпус ваш и какие стройки будут идти рядом после заселения.
Дренаж. Город закончил дренаж от Thepprasit Soi 9 до Jomtien Second Road в начале 2026 года. Если дом стоит рядом, спросите у юрлица о подтоплениях и посмотрите двор после дождя.
Запас на рынке. Pattaya Mail в феврале 2026 года писала о накоплении непроданного запаса в Джомтьене и южных пляжных зонах. Это повод спросить застройщика о скидке и рассрочке.
Договор брони. Перед внесением денег прочитайте условия возврата брони. Документы проверим до сделки.
Другие дома смотрите в разделе новостройки Паттайи.
Как посмотреть
Покажем площадку и район очно или по видео. Презентацию и свободные квартиры пришлёт менеджер. Покупателю без комиссии. Рассрочка 0% до 5 лет, условия по этому дому уточнит менеджер.