Что за проект
Celine Wongamat, или Селин Вонгамат, строит Room Factory. Комплекс состоит из восьми этажей и 126 квартир, до моря около километра. В проекте сады, тренажёрный зал, сауна, бассейны и зоны отдыха. Начало строительства запланировано на первый квартал 2027 года. Если стройка ещё не началась, срок сдачи тем более стоит сверять с договором и спрашивать, при каких условиях он сдвигается.
Цена «от», срок сдачи и статус показаны в карточке выше. Точный прайс, свободные квартиры, планировки и презентацию проекта пришлёт менеджер. Тот же застройщик продаёт в Вонгамате и Secret Garden, не путайте названия и очереди в разговоре с продавцом.
Где находится
Вонгамат лежит на севере Паттайи, в Наклуа. Иногда район пишут как Вангомат, это то же место. Официальных границ у района нет, название народное. Каталоги называют Вонгаматом и дома глубже в квартале, и Celine, в километре от моря, как раз из таких. Пляж по карте OpenStreetMap тянется примерно на 1,2 км. Вдоль пляжа дороги нет, к домам заезжают с Naklua Road по переулкам. Идти до воды километр пешком в жару и в сезон дождей придётся не всем, это стоит проверить прогулкой. Разбор района собран на странице Вонгамат.
Для ориентира по рынку: по объявлениям FazWaz на 6 октября 2026 года медиана метра в готовых домах до 1,1 км от пляжа 69 450 бат, у воды до 130 м 132 500 бат. По всему Вонгамату и Наклуа 84 150 бат. Цены запрашиваемые, не сделки.
Кому подходит
Небольшой дом на восемь этажей выбирают те, кому вид на пляж не обязателен, а нужен новый дом в районе с набором бассейнов и зон отдыха. Для тех, кому важна первая линия, сравнивайте с домами у воды. Доход от аренды мы не обещаем: ставки в объявлениях Вонгамата открыты, но сколько месяцев в году квартира занята, данные не показывают. Поможем со сдачей в аренду и сделаем предварительный расчёт по проекту.
Что проверить до брони
Квота. Иностранец покупает по иностранной квоте, доля иностранцев в доме не больше 49% площади. Спросите остаток квоты именно в Celine.
Сборы. В готовых домах Вонгамата сбор за общие зоны по карточкам порталов от 30 до 90 бат за м² в месяц. Для нового дома ставку называет застройщик, точную даёт смета юрлица.
Договор брони. Проверьте условия возврата брони, график платежей, перечень отделки и техники и то, что записано про перенос сдачи.
Окружение. Посмотрите, что стоит и строится рядом, и как устроен подъезд по переулку от Naklua Road, в том числе в часы пробок.
Школы. Рядом тайские муниципальные школы. Школу полного цикла с международной программой в этой части города по OpenStreetMap мы не нашли.
Рядом по цене и дороге до моря смотрят Пратамнак и Джомтьен. Другие стройки города собраны в разделе новостройки Паттайи.
Покупателю без комиссии, документы проверим до сделки. Покажем объекты очно и по видео.
