Что за проект
Secret Garden, или Сикрет Гарден, продаёт застройщик Room Factory. В проекте 160 квартир. На старте продаж действовал бонус: мебель и техника в подарок. Ещё одна особенность дома: в нём разрешено проживание с животными.
Цена «от», срок сдачи и статус показаны в карточке выше. Точный прайс, свободные квартиры и презентацию проекта пришлёт менеджер. Тот же застройщик продаёт в Вонгамате и Celine Wongamat, в разговоре с продавцом называйте нужный проект по имени.
Где находится
Вонгамат лежит на севере Паттайи, в Наклуа. Иногда район пишут как Вангомат, это то же место. Официальных границ у района нет, название народное. Адрес и расстояние до воды в карточке не указаны, поэтому попросите менеджера показать дом на карте и назвать расстояние до пляжа. Пляж по карте OpenStreetMap тянется примерно на 1,2 км, вдоль него дороги нет, к домам заезжают с Naklua Road по переулкам. Разбор района собран на странице Вонгамат.
Для ориентира по рынку: по объявлениям FazWaz на 6 октября 2026 года медиана метра в готовых домах Вонгамата и Наклуа 84 150 бат. У самой воды, до 130 м от пляжа, 132 500 бат, дальше от пляжа 69 450. Цены запрашиваемые, не сделки.
Кому подходит
Secret Garden стоит смотреть тем, кто переезжает в Паттайю с собакой или кошкой и не хочет искать дом, где питомцев терпят негласно. Но слова «разрешены животные» требуют уточнения. Спросите, сколько животных можно держать, есть ли ограничения по породе и весу, где разрешено выгуливать и что сказано в правилах дома. Реклама правил не заменяет.
Для аренды: сколько месяцев в году квартира занята, открытые источники не показывают. Поможем со сдачей в аренду и сделаем предварительный расчёт по проекту.
Что проверить до брони
Подарок на старте. Мебель и техника в подарок, относятся к старту продаж. Спросите, действует ли бонус сейчас для нужной очереди, что именно входит в комплект, и пропишите перечень в договоре.
Квота. Иностранец покупает по иностранной квоте, доля иностранцев в доме не больше 49% площади. Спросите остаток квоты в Secret Garden.
Сборы. В готовых домах Вонгамата сбор за общие зоны по карточкам порталов от 30 до 90 бат за м² в месяц. Для нового дома ставку называет застройщик, точную даёт смета юрлица.
Договор брони. Проверьте условия возврата брони, график платежей и то, что записано про перенос сдачи.
Вид и стройки рядом. Посмотрите, что стоит и строится между домом и морем.
Рядом по цене и дороге до моря смотрят Пратамнак и Джомтьен. Другие стройки города собраны в разделе новостройки Паттайи.
Покупателю без комиссии, документы проверим до сделки. Покажем объекты очно и по видео.
