Что за проект
The Riviera Palm Beach, или Ривьера Палм Бич, строит Riviera Group. Дом стоит на первой линии пляжа Вонгамат. Застройщика советуем проверять по построенным домам: съездите в уже сданные дома Riviera, поговорите с жильцами и управляющей компанией.
По данным портала FazWaz, в доме 47 этажей. Цена «от», срок сдачи и статус показаны в карточке выше. Сроки в разных источниках расходятся, поэтому в договоре брони сверяйте дату, а не заголовок объявления. Точный прайс, свободные квартиры и презентацию проекта пришлёт менеджер.
Где находится
Вонгамат лежит на севере Паттайи, в Наклуа. Иногда район пишут как Вангомат, это то же место. Официальных границ у района нет, название народное. Пляж по карте OpenStreetMap тянется примерно на 1,2 км, севернее идут небольшие пляжи Palm, Crescent Moon, Bamboo и Sanctuary. Вдоль самого пляжа дороги нет, к домам заезжают с Naklua Road по переулкам. Все расстояния до центра, больниц и магазинов лучше проверить поездкой, по прямой они короче, чем по дороге. Разбор района мы собрали на странице Вонгамат.
Для ориентира по рынку: по объявлениям FazWaz на 6 октября 2026 года медиана метра в готовых домах у самой воды, до 130 м от пляжа, 132 500 бат. В полосе до 300 м она 116 000 бат, дальше от пляжа 69 450. По всему Вонгамату и Наклуа 84 150 бат. Цены запрашиваемые, не сделки.
Кому подходит
Дом на первой линии выбирают за близость к воде и вид. Платить за это придётся заметно больше, чем за квартиру во второй полосе, разница в медиане почти вдвое. Если море нужно на выходные, а жить вы будете в другом месте, сравните с квартирами подальше от берега. Для аренды у воды ставки в объявлениях выше, чем в глубине района, но сколько месяцев в году квартира занята, открытые данные не показывают. Поможем со сдачей в аренду и сделаем предварительный расчёт по проекту.
Что проверить до брони
Высота и вид. Приказ Минприроды 2020 года ограничивал высоту новых зданий у берега, его срок истёк 24 июля 2025 года. Действует ли ограничение сейчас, мы не проверили. Посмотрите, что стоит и строится рядом, и спросите застройщика письменно.
Квота. Иностранец покупает по иностранной квоте, доля иностранцев в доме не больше 49% площади. Спросите остаток квоты именно в вашей башне.
Сборы. В готовых домах Вонгамата сбор за общие зоны по карточкам порталов от 30 до 90 бат за м² в месяц. Для нового дома ставку называет застройщик, точную даёт смета юрлица, и в доме на 47 этажей запросите её письменно.
Договор брони. Проверьте условия возврата брони, график платежей и то, что записано про изменение планировки и перенос сдачи.
Пляж. Pattaya Mail писала о камнях на пляже Вонгамат в 2023 и 2025 годах. Посмотрите пляж у дома сами.
Рядом по цене и дороге до моря смотрят Пратамнак и Джомтьен. Другие стройки города собраны в разделе новостройки Паттайи.
Покупателю без комиссии, документы проверим до сделки. Покажем объекты очно и по видео.
